導讀 據知情人士透露，新加坡主權財富基金GIC Pte正考慮出售東京一座頂級摩天大樓，並已就該物業接洽了潛在买家。知情人士表示，43層樓高的汐留城市中心位於東京中央商務區之一，其售價可能至少爲3000億日...
據知情人士透露，新加坡主權財富基金GIC Pte正考慮出售東京一座頂級摩天大樓，並已就該物業接洽了潛在买家。知情人士表示，43層樓高的汐留城市中心位於東京中央商務區之一，其售價可能至少爲3000億日元(合20億美元)。這種規模的交易將使其成爲日本有史以來最昂貴的辦公樓交易之一。
隨着未來兩年多座摩天大樓的落成，預計東京新辦公樓供應將過剩，這可能會降低投資者對摩天大樓的興趣。在全球範圍內，由於主要城市的空置率處於歷史高位，投資者也在避开辦公樓。
知情人士表示，GIC已委托三菱日聯信托銀行和仲量聯行爲此次出售提供咨詢。GIC尋求在年底前接受投標，並在2024年初完成交易。
知情人士表示，這一過程仍處於早期階段，GIC最終可能會決定不進行出售。
東京的頂級辦公樓很少易手，因爲當地开發商往往會持有自己建造的物業。2003年，GIC的一家子公司與日本最大的房地產公司之一三井不動產共同开發了汐留城市中心。這座大樓是全日空控股公司和富士通公司的總部所在地。
過去兩年，東京至少發生了兩起類似級別和規模的建築交易。據報道，電通集團總部大樓以約3000億日元的價格出售，日本財務省以4360億日元的價格出售了大手町廣場股份。這兩處資產都被日本財團收購。
由於在家辦公的習慣並未在日本根深蒂固，東京的辦公樓市場表現好於全球其他主要城市。盡管東京6.46%的空置率很高，但遠低於香港和紐約等城市的水平。
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標題：傳新加坡主權財富基金GIC考慮以逾20億美元出售東京辦公大樓
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