【環球網財經消費資訊 記者 文馨】停牌了15個多月後，世茂集團（00813.HK）於7月31日正式恢復港交所股份买賣。今日復牌的世茂集團，股價跌幅65.61%，報收1.52港元/股，總市值57.73億港元。

世茂集團一口氣發布了2021年、2022年中期及2022年度業績報告。事實上，這也是世茂集團要復牌所遵循的港交所的要求之一。

在過去兩年間，世茂集團財務狀況出現明顯惡化。數據顯示，2021年合約銷售額爲2691.1億元。營收約爲1077.97億元，較去年下降約20.4%。

2022年，該公司合約銷售額則下滑至865.2億元，其營收約則爲630.40億元，較去年下降約41.5%。2021年和2022年，世茂集團股東應佔核心業務虧損爲232.51億元和128.25億元，兩年共計虧損360.75億元。

在盈利能力大幅下滑的同時，其面臨的債務狀況也令人堪憂。在這兩年間，世茂集團有息負債總額由2020年底的1451.43億元，增加至2022年底的2740.07億元，增加88.8%。相較而言，世茂集團截至去年底的账上現金僅爲220.35億元。

世茂集團委任的核數師中匯安達方面表示，對兩份年度業績報告給出“無法表示意見”的結論，對於中期報告則稱“無法發表結論”。

對於經營情況，世茂集團披露，考慮到市場的波動，本集團調整了供貨策略及开工計劃，推遲或取消部分同質化產品及庫存較多的項目的供貨。截至2022年末，本集團在建面積約3814萬平方米，當年竣工面積約爲585萬平方米。展望2023年，本集團計劃在建面積約3450萬平方米，計劃竣工面積約600萬平方米。

調整經營策略，暫集土地獲取，加大了對現有項目的精細化管控。於2022年末，本集團旗下擁有逾300個項目，共約6050萬平方米的土地儲備，爲本集團的未來銷售發展提供必要支持。

同時，推進大宗資產處置。2022年，本集團通過股權轉讓的方式，成功出售上海市黃浦路土地、廣州亞運城項目、上海外灘茂悅大酒店、北京分鐘寺項目等資產，以切實緩解資金困難。 

據悉，世茂集團目前在積極尋求其他替代融資和借貸，側重物業銷售，繼續尋求合適的機會處置某些項目股權，以產生額外的現金流入。

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