來源 | 地產密探（ID：real-estate-spy）

7月6日，遠洋集團債券公告曾說，6月以來，中國人壽、大家人壽兩大股東針對遠洋集團成立聯合工作組，以便更全面地掌握遠洋集團經營情況。

該聯合工作組聘請了財務顧問，相關工作开展仍在進行中。截至目前，遠洋集團生產經營正常。

當前，中國人壽、大家人壽分別持有遠洋集團29.59%、29.58%，爲遠洋集團第一大股東及第二大股東，合計持股逾59%。過去很多年，這兩大險資股東並未插手遠洋集團具體經營，也就是說，是個“甩手掌櫃”角色。

今年6月下旬，遠洋集團董事局突然“改組”，較以往只有3名執行董事，此次新增了1名執行董事，還委任了3名非執行董事，以及2名獨立非執行董事，彌漫着一股“不尋常”氣氛。

觀察新上任的6名董事，中國人壽和大家保險提名4個。其中，中國人壽提名獲任3名董事柴娟、張忠黨、於志強，均爲專職董事，將入駐遠洋總部辦公，大家保險提名獲任1名非執行董事孫勁峰。

注意！柴娟2023年6月進入遠洋集團，獲任執行董事前夕，已擔任董事局战略及投資委員會委員、執行總裁，負責融資和風控，此次擔綱執行董事，代表中國人壽的話語權加重。

據遠洋集團官網披露，看公司4名執行董事成員，分別是遠洋集團董事局主席、行政總裁李明，董事局战略及投資委員會委員、執行總裁王洪輝，執行總裁兼營管中心總經理崔洪傑，及董事局战略及投資委員會委員、執行總裁柴娟。

從履歷看，李明、王洪輝、崔洪傑均爲職業經理人出身，也就是說，從早期的遠洋地產，到升級成遠洋集團，長期處於疑似由“內部人控制”的一家上市房企，無論是此前的安邦還是國壽，保險大股東從不插手其具體經營管理。

其中，李明1997年就進入遠洋地產並擔任總經理，2006年8月起任行政總裁，2010年3月起至今任董事局主席，去年薪酬913萬元，而崔洪傑比李明還早一年加入遠洋，去年薪酬276萬元，王洪輝2005年進入遠洋，更多負責投資及資本運作等，去年薪酬306.7萬元。

遠洋集團曾解釋說，此次董事局改組，將有利於大股東中國人壽加強管控，推進公司治理進一步完善等。

如今，金融央企已把“防範化解重大金融風險風險”擺在了第一位。去年以來，國有銀行、保險等金融機構掀起反腐大潮，高管頻繁“落馬”，只是一個側影，而降低對外投資風險，就是另一個側影。

今年3月業績會上，中國人壽高管曾透露說，“公司高度關注遠洋的經營情況，將持續通過市場化的公司治理手段，進一步推動遠洋集團加強战略制定、運營管理和風險管控，協助其穩健經營，將積極支持遠洋走出低谷，實現平穩發展。”

相較於大家保險（前身“安邦保險”），中國人壽2009年战投遠洋集團至今，一直是大股東，雙方業務滲透很深，特別是2021年初，雙方達成籤略合作，聚焦資本、金融、保險、不動產投資、物業服務、養老六大領域。

特別是去年以來，遠洋集團受樓市持續寒冬影響，深陷資金鏈危機。去年6月，遠洋以50億元將“北京銳中心”項目賣給了平安人壽，11月將“中國人壽金融中心”10%權益賣給中國人壽旗下國壽置業，作價2.33億元。

截至2022年底，遠洋集團一年內到期債務近381億元，佔總貸款970億元的39%，較於2021年末對應佔比20%，短債償還壓力劇增。此外，“貿易及其他應付款”科目涉及一年內需支付75億元。

同期末，遠洋集團手上現金及現金等價物46.2億元，較2021年底216.5億元大幅減少，即使算上受限資金47.6億元，恐難堵上今年內短債集中到期的“洪峰”。

昨晚，遠洋集團披露2023年上半年協議銷售額約356.6億元，較去年同期430.1億元同比下滑17%。雖如此，但其透露說，在濟南、天津樓市分別位居第一、第五，在無錫、溫州、中山、大連、廊坊、秦皇島等城市連續多月位居前十。

遠洋集團還公告說，上半年在廣州、深圳、武漢、天津、濟南等重點城市累計交付1.6萬套住宅，其中約5900套房源交付即取證，多個項目一次交付率超90%。

外界也期待，遠洋集團在兩大險資股東的支持下能頂住財務壓力，在銷售及交付層面能取得新突破，推動其債務減壓等。

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