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證券時報·券商中國記者梳理發現，7月以來，已經有江蘇徐州、雲南普洱、四川廣元、湖北潛江、廣東韶關等多地發布購房支持政策。

7月6日，廣東韶關將穩樓市新政有效期延長至年底，其中包括首次購买房商貸最低首付比例降至20%；公積金貸款購买首套房或第二套改善型住房的首付比例最低20%；實施購房契稅補貼；放寬就近入學條件等。

7月5日，湖北潛江調整住房公積金貸款政策，其中提出，生育二孩及以上家庭購买住房，公積金貸款額度提高至可貸額度的1.2倍；推行“帶押過戶”申請公積金貸款業務；鼓勵村鎮戶口和非本市戶籍人員“先繳後貸”。

業內人士認爲，隨着二季度市場持續轉弱，下半年政策加力預期增強。短期來看，預計需求端政策仍將降低購房門檻和購房成本放在首位，核心一二线城市政策有望適度糾偏，“一區一策”、結合生育政策等或是重要方向。

韶關延長穩樓市政策至年底

7月6日，韶關市人民政府發布《關於進一步延長促進房地產市場平穩健康發展相關政策的通知》，將6月11日出台的《關於促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》有效期延長至2023年12月31日。

其中提出，加強房地產項目金融支持。對居民家庭首次購买普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付比例調整爲20%。同時，合理確定個人住房貸款利率，有效降低個人住房消費負擔，滿足當地購房者合理住房需求。

同時提出，充分發揮住房公積金作用。購房人家庭使用住房公積金貸款購买首套住房或第二套改善型住房的，首付款最低比例爲20%。“丹霞英才”“高層次人才”等人才在本市使用住房公積金貸款購买住房的，在人才貸款最高限額內，住房公積金貸款額度與公積金账戶余額的倍數按照25倍執行。

另外，實施購房契稅補貼。粵港澳大灣區戶籍人口和非粵港澳大灣區戶籍人口在本市主城區（漬江區、武江區)與房地產开發企業籤訂《商品房买賣合同》，購买新建商品住房、地下車位的，由受益財政部門對粵港澳大灣區戶籍購房人已繳納契稅稅額的70%，非粵港澳大灣區戶籍購房人已繳納契稅稅額的50%予以補貼。同一購房人購买多套新建商品房的，按套分別對標兌現補貼。

此外，放寬就近入學條件。意見有效期內，在本市主城區（湞江區、武江區）購买新建商品住房、二手住房的居民，在一年內憑備案後的《商品房买賣合同》及查檔證明，其子女可向房產所在地教育部門申請當年秋季入讀義務教育階段公辦學校學位。

潛江提高多孩家庭公積金貸款額度

7月5日，潛江市住房公積金中心發布《關於調整住房公積金貸款政策的通知》。

其中提出，提高生育二孩及以上家庭公積金貸款額度。生育二孩及以上家庭購买住房申請住房公積金貸款時，貸款額度提高至可貸額度的1.2倍，且不超過房屋總價的規定比例，同時不超過住房公積金貸款最高額度的1.2倍。

同時提出，推行“帶押過戶”申請公積金貸款業務。繳存職工購买存在抵押的二手房申請住房公積金貸款時，到不動產登記機構辦理“帶押過戶”手續，並提供賣房人相關信息資料，貸款直接轉入賣房人账戶。繳存職工申請住房公積金貸款償還購房商業貸款時，到不動產登記機構辦理“帶押轉移”手續，並提供還貸相關信息資料，貸款直接轉入銀行貸款账戶。

此外，鼓勵村鎮戶口和非本市戶籍人員“先繳後貸”。潛江市村鎮戶口和非本市戶籍務工人員可以申請繳納住房公積金，連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上（本地異地合並計算），在購房時可享受住房公積金貸款政策。

下半年政策加力預期增強

證券時報·券商中國記者梳理發現，7月以來，江蘇徐州、雲南普洱、四川廣元、湖北潛江、廣東韶關等多地發布購房支持政策。

7月1日，徐州推出主城區賣舊房买新房給予補貼政策，對購买新房面積爲90平方米及以下的，按合同價的0.8%補貼；面積爲90平方米以上按合同價的1.2%補貼。

7月4日，普洱調整優化住房公積金使用政策，合理支持剛需和改善性住房，落實多孩家庭住房公積金貸款支持政策，多孩家庭（含二孩及以上）購买首套自住住房的，享受貸款額度基礎上浮，二孩家庭最高上浮10%、三孩及以上家庭最高上浮20%。

7月5日，廣元出台了35條穩經濟措施，其中有3條穩樓市措施，包括用好優化二套房認定標准、動態調整首套房貸款利率下限等政策；對住房公積金貸款最高限額雙職工由原70萬元調整爲90萬元，單職工由原50萬元調整爲70萬元等。

同日，潛江調整住房公積金貸款政策，其中提出，生育二孩及以上家庭購买住房，公積金貸款額度提高至可貸額度的1.2倍；推行“帶押過戶”申請公積金貸款業務；鼓勵村鎮戶口和非本市戶籍人員“先繳後貸”。

7月6日，韶關將穩樓市新政有效期延長至年底，其中包括首次購买房商貸最低首付比例降至20%；公積金貸款購买首套房或第二套改善型住房的首付比例最低20%；實施購房契稅補貼；放寬就近入學條件等。

展望下半年政策，中指研究院認爲，當前多數城市房地產調控政策已基本取消，下半年需要更大力度的托底政策才能遏制住市場下行趨勢，隨着二季度市場持續轉弱，下半年政策加力預期增強。短期來看，預計需求端政策仍將降低購房門檻和購房成本放在首位，核心一二线城市政策有望適度糾偏，“一區一策”、結合生育政策等或是重要方向，如信貸方面優化“認房又認貸”、降低首付比例、降低房貸利率等，針對改善性住房需求的信貸政策有望加力。此外，優化限購範圍、降低交易稅費等也存在較大空間，“房票”安置或成爲更多城市支持房地產市場發展的舉措之一。

責編：楊喻程

校對：楊立林

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