導讀 $中天湖南集團(HK|02433)$ 申港證券地產團隊在6月25日發布報告中表示，物管企業及高管的回購增持已向市場傳遞了估值處於低位的信號。 申港證券認爲，物業業務現金流穩定，且隨經濟回穩存...
$中天湖南集團(HK|02433)$ 申港證券地產團隊在6月25日發布報告中表示，物管企業及高管的回購增持已向市場傳遞了估值處於低位的信號。
申港證券認爲，物業業務現金流穩定，且隨經濟回穩存在改善預期，疊加政策仍有發力空間，頭部公司有望迎來估值修復。
可以看到，目前市場對於地產板塊的博弈集中在預期層面，較低的估值水平和後續刺激政策的落地，是短线地產板塊的主要催化劑。
值得注意的是，近期地產板塊的基本面數據依舊疲弱。
東興證券分析師陳剛在6月28日發布的房地產周報中指出，數據上近期新房銷售持續下行，28城商品房累計銷售面積同比增長9.4%，截至6月25日的月度同比下滑了26.8%。
東興證券還稱，二手房增速也有大幅回落，12城二手房成交面積同比增長38.1%，截至6月25日的月度成交同比增長2.2%。此外，土地市場持續下行；內債融資跌幅擴大。
另據中國人民銀行最新調查顯示，2023年第二季度，居民买房意愿和房地產企業貸款需求均有所下降，這進一步顯示房地產市場可能會二次探底。
不過，國信證券地產團隊在6月30日發布的行業投資策略中表示，雖然地產復蘇短期趨弱，但市場復蘇大勢並未改變，且優質房企的銷售低點、業績低點均已過去，目前板塊非常具有性價比。
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