申港證券地產團隊在6月25日發布報告中表示,物管企業及高管的回購增持已向市場傳遞

2023-06-30 19:04:48    編輯: 店ktt保gw
導讀 $中天湖南集團(HK|02433)$   申港證券地產團隊在6月25日發布報告中表示,物管企業及高管的回購增持已向市場傳遞了估值處於低位的信號。   申港證券認爲,物業業務現金流穩定,且隨經濟回穩存...

$中天湖南集團(HK|02433)$   申港證券地產團隊在6月25日發布報告中表示,物管企業及高管的回購增持已向市場傳遞了估值處於低位的信號。

  申港證券認爲,物業業務現金流穩定,且隨經濟回穩存在改善預期,疊加政策仍有發力空間,頭部公司有望迎來估值修復。

  可以看到,目前市場對於地產板塊的博弈集中在預期層面,較低的估值水平和後續刺激政策的落地,是短线地產板塊的主要催化劑。

  值得注意的是,近期地產板塊的基本面數據依舊疲弱。

  東興證券分析師陳剛在6月28日發布的房地產周報中指出,數據上近期新房銷售持續下行,28城商品房累計銷售面積同比增長9.4%,截至6月25日的月度同比下滑了26.8%。

  東興證券還稱,二手房增速也有大幅回落,12城二手房成交面積同比增長38.1%,截至6月25日的月度成交同比增長2.2%。此外,土地市場持續下行;內債融資跌幅擴大。

  另據中國人民銀行最新調查顯示,2023年第二季度,居民买房意愿和房地產企業貸款需求均有所下降,這進一步顯示房地產市場可能會二次探底。

  不過,國信證券地產團隊在6月30日發布的行業投資策略中表示,雖然地產復蘇短期趨弱,但市場復蘇大勢並未改變,且優質房企的銷售低點、業績低點均已過去,目前板塊非常具有性價比。

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