內房股集體反彈 龍頭個股強勢領漲

2023-06-02 19:01:38    編輯: 運營商財經網
導讀 6月2日,港股整體呈現高开高走的趨勢,截至收盤,恆生指數大漲4.02%,地產股強勢助攻。其中,中海漲8.28%、華潤漲9.12%、金茂漲10%,龍湖集團的漲幅更是高達17.24%,盤中漲幅一度超過2...

6月2日,港股整體呈現高开高走的趨勢,截至收盤,恆生指數大漲4.02%,地產股強勢助攻。其中,中海漲8.28%、華潤漲9.12%、金茂漲10%,龍湖集團的漲幅更是高達17.24%,盤中漲幅一度超過20%,領漲藍籌股。

5月剛剛落下帷幕,地產行業銷售呈現分化趨勢。

根據克而瑞公布的數據,TOP100房企1-5月累計業績同比增長9.1%,增幅較上月回落0.6個百分點,而TOP20房企前5月累計銷售同比增幅超過30%,顯著高於TOP100的平均表現。其中,排名位居行業頭部的龍湖集團2023年1-5月銷售額達到822.3億元,同比增長32%,明顯優於行業平均水平。

種種跡象顯示,行業銷售分化的同時,新一輪的政策紅利仍在相繼釋放。

5月,上海、廣州、海南省等省市進一步優化公積金貸款方案,提高了公積金的支持力度,杭州、南京部分街道或區域放松限購,一二线城市限制性措施進一步放开。

另據諸葛數據研究中心不完全統計,2023年以來,約有150城優化調整樓市政策,調控頻次超240次,調控類型包含優化公積金貸款政策、實行購房補貼、下調房貸利率、放松限購限售、推行二手房“帶押過戶”、降低商貸首付比例、放松落戶等多個方面。

隨着優化樓市政策的深入,除了對首套購房需求的支持,呼籲支持改善性居住需求的聲音也逐漸增多。

有專家表示,要實現穩地價、穩房價、穩預期的目標,接下來還需要政策支持,其中不少重點城市基本面扎實,潛在購房、換房人群也不少,政策還有較大優化空間。

中指研究院企業研究總監劉水稱,“若能夠進一步落地支持政策,向市場傳遞信心,在房企大力推盤和促銷之下,6月房地產銷售有望迎來好轉。”

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