導讀 據有關專家測算, 全國農村每年新建或改建農房近700萬套, 若按2025年實現裝配式建築佔新建建築比例30%以上, 每年裝配式農房建造的市場規模爲210萬套。這210萬套裝配式農房，按照平...
據有關專家測算, 全國農村每年新建或改建農房近700萬套, 若按2025年實現裝配式建築佔新建建築比例30%以上, 每年裝配式農房建造的市場規模爲210萬套。這210萬套裝配式農房，按照平均每套主體造價30萬元計算，市場規模達6300億元，如果把圍繞着農房的裝配式內裝、智能家居系統、健康養老系統的市場銷售數據加上，裝配式農房每年的市場規模將超過1萬億元。隨着宅基地流轉政策的落實、城市返鄉建房居住群體的增長，市場規模還會增長。
我們從產品供應、渠道與服務體系、投資三個角度對裝配式農房市場的創業投資機會進行分析。
一、 產品供應：全裝配式鋼鐵混凝土結構綠色農房領先
我們知道，中國鄉村房屋結構的演變史是從磚混結構一直到建築式綠色農房建築結構體系的。新中國成立初期，磚混結構是我國農村住宅的主要建造形式，今天農村仍在大量使用這種傳統的建造形式；上個世紀80-90年代，框架結構成爲磚混替代升級的建造形式；2019年开始至今，鋼結構裝配式農房興起，2020年，住建部印發《關於开展農村住房建設試點工作的通知》《關於大力發展鋼結構建築的意見》，提出積極穩妥推進鋼結構住宅和農村住宅建設據統計農村鋼構房，截至2020年底，全國已建成裝配式鋼結構農房超過10萬套；2023年开始，新時代的變革式創新，全裝配式密肋夾芯板建築結構體系崛起，爲鄉村普及應用綠色裝配式住宅提供了一種高性價比的住宅體系。其中，誠友綠建推出的裝配式綠色農房建造體系尤爲突出，成爲裝配式綠色農房的倡導者與引領者。
裝配式綠色農房在品質保障、居住安全、低碳節能、居住性能、建造速度、綠色環保方面較傳統的建造方式更優。
二、 渠道與服務體系：區域化的裝配式農房建造服務商大有可爲
裝配式農房的產品的生產交付的目標是“像造汽車一樣造房子”，所以當裝配式農房建造企業在預制工廠制作好鋼筋混凝土板後，需要運輸到現場進行吊裝及螺栓連接安裝，這個施工安裝周期只需要5-7天時間，可以說非常快。但到完成裝配式農房的銷售與交付及售後服務，需要許多本地化的服務工作，而區域化的裝配式農房建造服務商就充當了這一角色，作爲裝配式農房品牌廠商在當地的落地服務商和利潤合作夥伴，共享裝配式農房大市場發展帶來的利益。
目前，在裝配式農房這個萬億賽道上，誠友綠建和遠大住工都採用了建造服務商的渠道發展體系，這給泛建材、裝修、家居、地產甚至農村服務的企業與個人提供了轉型和拓展更多市場領域的良好機會。區域獨家代理制的模式也讓加入裝配式農房建造服務商體系的夥伴可以更好的把握未來市場增長帶來的巨大收益。據悉，誠友綠建在3月16日-18日第十六屆長沙建博會期間將啓動“誠友綠建服務商招商英雄匯”招商計劃。
三、 投資：投資尚不活躍，門檻正不斷擡高
裝配式農房賽道萬億市場是剛剛被發掘出來的，並沒有受到投資界的廣泛關注。但由於這個板塊屬於智能建造板塊，屬於重資產投資類型，所以投資門檻相對互聯網、電商、智能家居等行業來說要高，但相對芯片、新能源汽車等行業來說要低。盡管全國已經有許多家裝配式建築企業，有大大小小的鋼結構生產工廠，但真正能夠進行全裝配式綠色農房產品交付的品牌企業卻屈指可數，而且集中在湖南長沙，其中的頭部企業包括誠友綠建、遠大住工。對於整體項目來說，目前的投資以早中期的股權投資爲主；對於區域市場及生產工廠來說，可以單獨進行項目合作、战略投資。
裝配式農房賽道創業門檻很高，並不適合初創團隊或實力不強的民營機構進入。
裝配式農房賽道創業門檻很高，並不適合初創團隊或實力不強的民營機構進入。
四、 未來：三年內或誕生百億級別的裝配式農房領軍企業
可以預見，未來三年，裝配式農房賽道，必將誕生一家甚至多家年銷售額超過百億的裝配式農房企業，在這個領域布局最早、政府支持力度最大、企業最多的湖南省也將創造巨大的經濟效益和社會價值。
可以預見，未來三年，裝配式農房賽道，必將誕生一家甚至多家年銷售額超過百億的裝配式農房企業，在這個領域布局最早、政府支持力度最大、企業最多的湖南省也將創造巨大的經濟效益和社會價值。
標題：研報：裝配式農房萬億賽道投資機會在哪裏？
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