近日，浙江寧波一小區物業給業主們發小區收益分紅紅包的消息引發了網友熱議。北京青年報記者從小區物業負責人處證實，給業主分紅是實實在在的，並沒有炒作的成分。

　　有的人家分紅近2000元

　　浙江省寧波市鄞州區潘火街道紫郡小區第三屆業委會常務副主任楊善福告訴北青報記者，小區物業於近日給業主們發放了公共收益分紅，每人可以分得226元至1996元不等。他表示，目前的物業公司在2020年成立，3年來總共給業主分紅200多萬元。

　　這200多萬元從何而來，楊善福說，這些錢來自於小區公共區域停車收費、廣告費、商鋪租賃費用等，屬於全體業主的公共收益。

　　一名拿到分紅的小區業主告訴北青報記者，他可能會將這些錢存起來。另一名業主周先生表示，他將從物業公司拿到的錢又交給了物業公司，用這些錢抵扣下一年的物業費。

　　小區物業系業委會自主運營

　　楊善福表示，之所以物業公司會爲業主分紅，主要是因爲物業公司系小區業委會自治運營。他介紹，此前小區物業先後由兩家物業公司負責，但隨着時間推移，物業的服務質量下滑很多，不能令業主滿意。

　　楊善福說，2019年，小區門禁系統出現了問題，但維修工作一直沒到位，導致小區出現了失竊情況。當時小區多個單元的業主自發展开募捐，湊錢完成了門禁系統的維修工作。與此同時，小區內的一座步行橋也出現了破損，小區業主在一天內湊出幾萬元錢，對橋進行了修繕。

　　“2020年，小區舉行業主大會，決定由業委會自己運營物業，同年我們的物業公司成立了。”楊善福表示。

　　業主戎先生向北青報記者表示，在業委會的物業公司成立之前，小區內路面坑坑窪窪，不好走。業委會自治運營物業後，很快就搞好了瀝青馬路。“現在家裏有什么東西壞了，比如說馬桶壞了、燈泡壞了，打個電話物業就會安排人過來修理，修好後我象徵性地交給物業一些錢。有些費力氣的工作，我會給80塊，省力的工作我就給個20塊。”

　　戎先生說，還有一次，有小區業主發現有一戶居民家冒出了煙。“當時這戶人家沒有人在，有人馬上打了一個電話給物業，工作人員第一時間到了現場處理。”

　　自覺繳納物業費居民比例翻番

　　楊善福說，在業委會自主運營物業公司前，小區繳納物業費的居民比例只有40%，如今自覺繳納物業費的居民比例翻了一番。

　　楊善福說，目前紫郡小區共有2400多戶住戶，居民中各行各業都有。“業委會使用小區的資金全部對業主公开，允許所有的業主來參加我們業委會的會議，每一次的會議之前，我們也會把要研討什么事情向全體業主公开。”他認爲，這樣的舉措能讓業主們充分理解業委會的工作。“如果是業委會做得不對、物業公司服務不到位，那業委會要主動承認自己的錯誤，改正自己的錯誤。我們希望，未來小區物業服務越來越好，還能再有機會給業主們分紅。”楊善福說。

　　文/本報記者  屈暢  實習生  方萌

標題：小區物業三年來給業主分紅超200萬元

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