AM alpha 高級副總裁 Stephan Schmid 解釋了爲什么改造空置建築必須成爲英國淨零排放战略的一部分

毫無疑問，氣候對話目前在整個建築環境中勢不可擋，其中大部分重點都集中在开發新的可持續建築上。 雖然新建築確實可以以更可持續的效率交付，但它們在施工階段仍然排放過量的碳。

最終，最具可持續性的建築是那些已經存在的建築，據估計，到 2050 年這裏將有 80% 的建築已經建成。 如果房地產行業要實現英國的脫碳目標，就需要更加關注英國各地空置房產的翻修和翻新。

根據利茲建築協會最近的數據，英國各地的空置建築數量已增至高達 676,000 棟。 這爲开發商和承包商提供了一個巨大的機會，可以更可持續地建設急需的住宅和商業項目。

淨零排放競賽

英國政府承諾確保到 2050 年英國溫室氣體排放量較 1990 年水平減少 100%，這一承諾受到越來越多的關注。 許多人認爲這一雄心勃勃的目標無法實現，並指責關鍵行業落後於預期。 盡管房地產項目不斷努力最大限度地提高能源效率並減少碳排放，但房地產行業就是其中之一。

現有建築的重建和改造可以在幫助行業實現脫碳目標方面發揮巨大作用，其重要性不容忽視。 雖然修復舊建築面臨着一系列不同的挑战，但利用這些建築並將其重新投入使用比建造全新建築更具可持續性。

但可持續性不僅僅局限於开發階段的施工方法，還必須將重點放在建築物的運行上。 翻新現有設施，包括具有內部隔熱功能的牆壁、地板和屋頂，可以將建築物的熱損失減少 90% 以上。 帶熱回收功能的現代全電供暖和通風進一步降低了能源消耗。 這意味着，與可再生能源一起，舊建築可以像新建築一樣高效運行。

可持續性提高創造力

可持續發展除了有助於保護我們的星球之外，還有很多好處。 通常，可持續發展涉及以創造性的方式對現有建築進行升級和增加新空間。 這有助於最大限度地發揮其價值，並創造讓社區感到自豪和興奮的空間。 例如，創建新的地下室或在現有建築物上增加樓層可以帶來變革性的結果，特別是對於最終用戶而言。

2023 年對脫碳的高度關注也促使人們對現有庫存進行了受歡迎的重新構想。 致力於跳出框框思考的开發商正在創造更多的混合用途空間，進而振興商業資產，並納入住宅資產。

例如，我們的曼徹斯特 Rylands 項目將對一座前百貨商店大樓進行改造，包括全面翻新，將上層改造成高品質辦公空間，並創建一個購物商場。 此外，它的規劃和設計旨在實現淨零碳狀態，並計劃完成 Breeam Excellent 或 Nabers 5* 的可持續建築認證。

讓建築物恢復昔日的輝煌

全國各地的許多空置建築都被列入名單，或者至少是具有當地歷史意義的財產。 雖然這可能意味着重建工作存在限制，但絕大多數遺產資產都能夠進行調整或解決，而不會喪失其重要性。 有機會翻新這些著名的建築是一種榮幸。

修復空置建築有很多好處——它們通常更快、更可持續且更具成本效益。 在 AM alpha，我們將工作重點放在再生上，因爲我們非常重視重要建築和當地社區之間的關系，同時也努力使我們的運營更加環保。

該行業必須共同努力翻新空置建築，使其在完工後實現碳中和運營，同時使用可持續建築方法進行升級。這不僅對環境有利，對經濟也有利，爲房地產行業提供了一個雙贏的局面。

標題：重新利用和改造空置建築是實現淨零排放的關鍵

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