房財經網 8月30日，招商蛇口發布了2024年半年度報告。
上半年，招商蛇口營業收入512.73億元；歸母淨利潤14.17億元；扣非後的核心淨利潤13.99億元，同比增長0.45%。
從今年各家上市房企發布的中期報告看，整體行業的情況仍在持續觸底中。
可以說，整體市場環境低迷的情況下，任何一家地產公司繼續追求營業額和利潤的增長，已不現實。如何在持續的寒冬中，不斷加厚自己抵御風險的能力，則成爲當下最核心的战略。
而招商蛇口在上半年，繼續守住了安全的底线——“三道紅线”始終處於綠檔。剔除預收账款的資產負債率62.42%、淨負債率59.17%、現金短債比爲1.63。
在滿足“三道紅线”的同時，招商蛇口採取穩槓杆和優結構的融資策略，報告期末銀行融資佔比達64.6%，一年內到期有息債務佔比僅16.7%，較年初降低3.34個百分點，整體債務結構穩固、風險可控。
此外，在抓住抓LPR下行的市場窗口期，招商蛇口通過可靠的信用進行了高息債務置換，期內新增融資成本3.01%，期末綜合資金成本較年初降低22個BP，來到3.25%。
截至6月末，招商蛇口一年內的短期借款33.79億元，此外並無任何公司債券和優先票據。而同時，其擁有的現金儲備爲821.96億元，遠超短期債務規模。
前端的銷售，招商蛇口也在穩步推進中。
上半年累計計實現籤約面積438.71萬平方米，籤約銷售金額1009.52億元，銷售規模穩居行業前五。
而在堅持以銷定投、聚焦核心、輕重並舉的投資策略下，招商蛇口上半年獲取7宗土地，總建築面積80.13萬平方米，權益土地價格99.97億元。
在“核心10城”的投資金額佔比達86%；獲取代建項目26個，合計新增管理面積178萬平方米；獲取4個輕資產管理輸出項目，涉及產業、公寓、辦公等業態，合計新增管理面積16.3萬平方米。
這些，將是招商蛇口當下守住安全底线的同時，成爲其未來發展的動力引擎。
溫馨提示：本文著作權，歸房財經所有；轉載、摘錄請注明出處。
本文作者可以追加內容哦 !
標題：招商蛇口上半年輕重並舉，固守安全底线
地址：https://www.utechfun.com/post/416527.html