未來 12 個月，我們對智能空間有何期待？5G 網絡的激增支持了建築物聯網 (BIoT) 的相關增長，預計到 2028 年，商業建築中將安裝超過 32.5 億台設備。這些無處不在的連接設備通過數據匯編和分析工具自動管理建築物的供暖、通風、安全、照明和其他系統。

我們預計，2024 年將出現六大與智能空間自動化相關的趨勢，所有這些趨勢都以“可持續效率”爲口號。公司和商業建築業主將感受到提高碳排放分數的壓力。通過自動化管理建築空間將幫助他們實現長期脫碳目標。

投資者、股東、客戶和其他利益相關者對優先考慮可持續發展的公司表現出更多的支持。反過來，組織將在 2024 年越來越注重優化能源使用，以降低碳足跡。以下是我們預計在未來幾個月內會獲得更多關注的領域：

1. 將建築性能放在首位以減少浪費

最佳建築性能考慮了室內空間質量與資源分配方式之間的平衡。了解建築性能的重要第一步是進行全面評估，以確定系統效率和能源浪費問題。更嚴格的監管環境正在推動大型市場提高建築性能。根據紐約市地方法律 97，紐約市的商業建築現在必須收集超過 25,000 平方英尺的空間數據並跟蹤碳排放。每超過一噸企業限制，都會引發罰款。

隨着這些有影響力的市場在跟蹤碳排放方面受到更多監管，我們預計其他地區也會加快步伐，將商業建築性能放在首位。包括波士頓和溫哥華在內的其他城市也宣布了類似的規定，這可能會促使房東投資他們的房產，以優化他們的投資。從簡單系統轉向可編程系統，並根據建築物的實際佔用情況確定如何加熱、冷卻和清潔建築物，將大大有助於實現性能 KPI。

2. 人工智能的超能力：節能和設備優化

人工智能正在能源領域迅速發展，尤其是在企業房地產和智能電網領域。由於它可以編譯和分析大量數據，因此它可以根據佔用率和外部溫度因素使系統適應實時場景，預測模式，並主動識別設備維護要求。

得益於補充物聯網傳感器網絡的先進自主技術應用，人工智能將幫助建築物變得更加自給自足。 AI 程序無法獨自完成所有工作，但它們可以在較少的人工幹預下運行，並且知道何時停止並尋求幫助，例如當它們識別出異常時。

這種日益普及的應用將進一步推動技術發展並加速其能力。AI 對於管理復雜設備的技術人員也至關重要，因爲它可以收集和分析數千個內部和外部變量，以預測停機並識別何時出現問題。遠程維護和訪問團隊將越來越依賴 AI 來監控設備和能源利用率。

3. 改造優於新建

與新建建築相比，對現有建築進行升級更有價值，因爲這樣既可以減少鋼鐵和混凝土生產過程中產生的碳排放，又可以保留歷史建築的美學品質。拆除舊建築建造新建築會消耗大量能源，加速文化遺產和連續性的喪失。對舊建築進行升級可以增加新的節能功能，同時還可以保留建築原始設計的完整性。

智能能源改造包括安裝新的硬件和軟件，以降低建築的能源利用率，同時提高居住者的舒適度。它還可以包括更換窗戶和添加可編程百葉窗以應對過多的太陽眩光，安裝運動感應照明，以及增加安全性。對於大型商業運營而言，建築是流動性最強的資產。股市周期性地漲跌，但建築的價值總體上保持穩定。無論建築有多舊，經過優化和改造的智能建築都將比未升級的建築具有更高的價值。

4. 加強 IT 和 OT 邊界以提高網絡安全

智能建築連接改變了建築基本系統的通信方式，這種互操作性在服務和功能方面帶來了巨大的優勢。隨着暖通空調、停車、照明、建築通道等通過物聯網網絡連接起來，IT 和 OT 部門之間的界限變得模糊。然而，這種程度的自動化帶來了新的安全問題。由於監控力度較小，OT 網絡比主 IT 網絡更容易受到網絡攻擊。跨邊界連接可以使 OT 系統相當於進入安全計算機網絡的未監控後門。

加強網絡安全至關重要，因爲運營技術可能成爲黑客的通道。在這個地緣政治不穩定的時代，一個日益嚴重的威脅是從“網絡金融”到“網絡物理”的轉變，即國家支持的針對關鍵基礎設施的大規模攻擊，隨之而來的是人們健康和安全的風險。

採取主動措施保護這些 OT 網絡將降低網絡攻擊的風險並確保安全。方法包括實施防火牆來控制網絡訪問；按樓層或區域隔離網絡以在 IT 和 OT 部門之間創建不同的邊界；加密授權設備和操作員終端之間的通信以識別 OT 網絡上可能出現的意外模式；建立虛擬專用網絡 (VPN)；並隨時掌握軟件和安全補丁更新。

5. 電動汽車激增需要管理充電

越來越多的城市正在投資電氣化基礎設施以減少污染和降低碳足跡。洛杉磯正處於領先地位，並正在努力通過現金獎勵讓更廣泛的居民能夠使用電動汽車。它現在有超過 17,000 名電動汽車司機和超過 5,000 個公共充電站，其中 614 個是免費的電動汽車充電站。一個問題是管理峰值充電負荷，這可能會給公共電網帶來壓力並可能導致停電。

隨着交通運輸日益電氣化，地方政府越來越關注充電站對電網的影響。由於電動汽車系統是建築群的一部分，因此它們可能會受到更多監管。建築經理將需要全面的跟蹤工具，以確保能源分配滿足高峰需求並避免受到處罰。

6. 清潔的室內空氣是首要的健康問題

隨着企業積極管理室內空氣質量，我們預計會看到更多空氣質量傳感器的安裝。在 COVID-19 之後，室內空氣質量已成爲無法遠程工作的消費者和員工的重要關注點。他們希望確保自己處於空氣健康的空間，尤其是當室外空氣受到野火煙霧或其他環境問題污染時。

清潔的室內空氣已被證明可以提高生產力——哈佛大學的一項研究報告稱，通風、清潔的空氣每年每人可帶來約 6,500 美元的好處。空氣過濾系統對室內健康至關重要，因爲它們可以幫助減少空氣中細菌的傳播並促進淨化空氣在整個空間中的擴散。

作者：Jol Désiré

標題：智能空間的六大變革趨勢

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