當夏季的高溫超過12.5萬年前的記錄，更多的野火比以往任何時候都要消耗更多的面積，海洋變暖助長了更頻繁、更強烈的颶風時，很難否認氣候變化的現實。

它越來越多地使可持續發展、淨零和ESG(環境、社會和公司治理)報告不僅僅是美好的目標，而是必須具備的目標。根據世界經濟論壇(World Economic Forum)的數據，建築行業是與解決全球變暖問題有巨大利害關系的行業之一：建築環境佔世界年度碳排放總量的39%。

支持可持續發展應該是合乎邏輯的目標。在這個過程中避免“漂綠陷阱”是挑战之一。綠色認證是一個答案。但是，與信譽良好的建築商合作的新建築項目的設施管理人員也可以採用一些做法，使他們的建築在沒有正式認證的情況下更加環保。

綠色環保變得越來越容易

綠色建築材料和對環境負責的建築做法的選擇正在擴大。

溫室氣體的最大貢獻者之一是水泥，由於制造過程，水泥約佔全球二氧化碳排放量的十二分之一。“綠色”水泥已經引起了相當大的轟動，但對性能的擔憂阻礙了廣泛的採用。

然而，最近，加州一家採用新工藝生產水泥的初創公司獲得了第三方認證，證明其產品在外觀和性能上與傳統水泥一樣；它能夠與當前標准保持一致，這爲其商業化提供了令人信服的理由。

大衆木材也越來越被人們接受，因爲它的可再生性質和負面的碳影響增加了它相對於傳統建築材料的吸引力。在道路建設方面，解決方案包括回收道路材料重復使用，以及將紙灰加工後應用於西班牙巴倫西亞附近的道路等創新。這種材料看起來和行爲都像混凝土，但可以節省高達75%的相關碳排放。

當行動勝於雄辯時

據說，空談是廉價的，但當企業聲稱自己的環保承諾不成立時，它就會變得代價高昂。 它導致的不僅僅是公衆信任的喪失。 保險公司對建築行業的風險感到擔憂，尤其是考慮到 ESG 集體訴訟不斷增加。 Norton Rose Fulbright 律師事務所的一項調查發現，28% 的受訪者表示面臨更多的 ESG 訴訟風險，24% 的受訪者預計今年會面臨更多風險。

建築商表明他們的承諾不僅僅是漂綠的最佳方式是通過綠色認證審核。 最著名的是 LEED，即能源與環境設計領導力認證，但其他認證也廣受好評。 另一個是“能源之星”，衡量從電器到整個辦公樓的所有事物的能源效率。

到 2022 年，美國超過 30% 的辦公樓獲得 LEED 認證。 在芝加哥、明尼阿波利斯和舊金山等城市，更多的人獲得了認證。

即使沒有正式認證，最佳環境實踐也值得非正式地實施。 首先，它們提高了居住者的滿意度，這有助於 LEED 認證的房產比未經認證的建築多產生 60% 的租金，每平方米售價高 60%。

它們還可以降低建築物的運營成本。 例如，LEED 照明系統可節省能源（75%）並且使用壽命長（比白熾燈長 25 倍）。 加州大學/戴維斯分校憑借其 LEED 系統每年節省近 150,000 美元的電力和維護費用。

同樣值得注意的是，認證爲保險公司講述了一個好故事]，因爲可持續建築意味着高運營標准和低索賠風險。一些運營商可能會爲認證提供額外折扣，這可以抵消LEED認證費用。

了解建築物整個生命周期中的綠色

想要展示其可持續發展承諾的公司應該在施工开始之前，甚至在採購材料之前確定其最終目標。

它需要對建築物生命周期的每個階段（從开始到拆除）進行深入評估，並考慮以下問題：

•  建築材料的採購方式以及來源對環境的責任程度
•  建築物是如何建造的以及竣工後如何發揮作用
•  是否比傳統建築使用更少的能源來供暖和制冷
• 它的生命周期以及拆除後如何回收

最終，LEED 項目應該對氣候變化做出相反的貢獻，同時也促進人類健康和福祉。 水資源應該得到保護和儲備，生物多樣性和生態系統也應該得到保護和儲備。 即使在建設綠色經濟的同時，也應該促進可持續和可再生的資源循環。 最終，他們應該增強社區、社會公平、環境正義和生活質量。

隨着對更可持續建築選擇的需求增加，綠色建築——大體積木材、綠色混凝土、LEED 認證——在全球建築市場中變得越來越受歡迎。 盡管新材料將使施工變得更安全、更便宜、更容易，但保險公司和建築公司仍在繼續研究其影響。

作者：雷·蒙特斯 (Ray Monteith) 和菲爾·卡斯托 (Phil Casto)

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標題：如何在綠色建築中發揮 LEED 的作用

地址：https://www.utechfun.com/post/265386.html