漢港控股(01663)發布公告，於2023年10月11日(交易時段後)，公司的間接全資附屬公司杭州港澤(作爲承租人)分別與杭州濱江房屋資產管理有限公司(出租人一)及杭州濱江房產集團股份有限公司(出租人二)(爲獨立第三方)就租賃物業一及物業二訂立房屋租賃合同一及房屋租賃合同二，各自的租期爲19年6個月，自2024年4月12日起至2043年10月11日止(包括首尾兩日)。物業一及物業二的交付日爲2023年10月12日，2023年10月12日起至2024年4月11日止期間爲免租期。物業一按租賃面積計算，應付租金合共爲人民幣1.28億元;物業二按租賃面積計算，應付租金合共爲人民幣4344.38萬元。

物業一作商業用途。鑑於物業一所在物業的其他部分有正在經營酒店、棋牌、足浴業務的其他現有租戶，杭州港澤承諾物業一將不會用於經營上述類型的業務。惟若現有租戶於租期內終止租賃或現有租戶不再經營其業務，則上述承諾可在經出租人一確認後撤銷。

公司旗下的全資附屬公司漢港商管目前爲集團自持的商業物業提供物業運營服務。杭州港澤則爲漢港商管的全資附屬公司。從2020年末成立至今，漢港商管已建立一支在零售及商業空間領域具敏銳商業觸覺及豐富招商運營經驗的業務團隊。

除集團自持的商業物業外，漢港商管及其附屬公司亦專注於服務外部業主方或出租方的業務。漢港商管及其附屬公司自外部業主方或出租方承租商業物業，並分租與第三方租戶以獲取租金收入。就以上而言，漢港商管的另一附屬公司已於2022年12月與另一家外部出租方訂立租賃安排，以承租一處位於杭州市余杭區一經濟園區，面積約爲3.9萬平方米的商業物業。

杭州港澤與出租人一及出租人二籤訂房屋租賃合同將使漢港商管能進一步豐富其租賃物業組合的多樣性及擴展其業務足跡。

據悉，物業一及物業二位於杭州市上城區慶春商圈發展成熟的社區，周邊設有住宅群、寫字樓、學校及醫院等。區內及周邊租戶主要從事餐飲業、娛樂業及零售業，物業一及物業二將以此定位爲商業綜合體以吸引周邊居民、工作人群、學生等消費群體以及來自城市其他區域的訪客。

杭州港澤在考慮租賃物業一及物業二的裨益時，曾進行詳細的項目評估，包括物業一及物業二的特徵及品質、周邊區域的未來發展規劃、附近消費群體的需求、周邊商鋪的現時租金及該等地點潛在租金漲幅等。漢港商管遵循圍繞打造“小而美”優質商業物業項目的战略定位，已對物業一及物業二擬定周全的招商及運營計劃，務求獲得長期穩定的租金回報及確立其在浙江省的品牌認知度。

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標題：漢港控股(01663)附屬杭州港澤擬租賃杭州兩處物業

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