新鴻基地產(00016)公布截至2023年6月30日止年度業績，收入約711.95億港元，同比減少8.43%;公司股東應佔溢利239.07億港元，同比減少6.47%;每股溢利8.25港元，末期股息每股3.7港元。
其中，香港物業銷售收入(包括所佔合營企業)減少27%至238.66億港元。住宅單位交付較去年大幅減少及收入主要來自出售 NOVO LAND 第 1A 期和第 1B 期、The YOHO Hub 第一期、Wetland Seasons Bay 第三期、瓏珀山第二期及 KENNEDY 38 的住宅項目。物業發展溢利減少43%至84.74億港元，反映較低的銷售交付及毛利率。本年度混合毛利率爲36%，而去年混合毛利率爲45%。
內地物業銷售收入(包括所佔合營企業)增加108%至52.5億港元，主要是由於較多的銷售交付。物業發展溢利增加178%至28.25億港元。溢利貢獻主要來自出售瀧景第四期 C、瓏匯第三期及悅城第三期 A 的住宅項目。
香港物業投資包括所佔合營企業和聯營公司的租金收入增加1%至177.38億港元，而淨租金收入則輕微增加至132.49億港元。租金收入增加主要是由於零售物業組合貢獻的增加抵銷寫字樓物業組合的貢獻減少。零售物業組合的收入增加2%至90.55億港元，主要是由於商戶銷售額在2023年上半年持續上升，但寫字樓物業組合因續租租金下調錄得租金收入溫和減少2%至62.05億港元。
內地投資物業組合包括所佔合營企業的租金收入及淨租金收入分別減少11%及16%至58.43億港元及46.48億港元。撇匯率影響，租金收入較去年人民幣54.33億元減少4%至人民幣52.15億元。租金收入減少主要是由於集團提供租金寬減予受去年四月及五月業務關閉所影響的零售租戶。在計算租金寬減前，零售物業組合的租金收入與去年大致相同。以人民幣計算，寫字樓物業組合的租金收入溫和下跌2%。
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