近日，處於風口浪尖的碧桂園發布了致歉函。

致歉函表示：“雖然公司已經全力以赴自救，但整體市場還沒有回暖，行業絕對規模有所下降。修復資本市場信心需要時間。公司整體經營壓力不斷增大，自成立以來面臨最大困難。”

碧桂園之所以成爲輿論焦點，還源於兩筆美元債票息未支付。據財聯社報道碧，桂園未能支付8月7號的兩筆美元債利息，碧桂園自承認，出現了流動性壓力。

如今碧桂園仍處於30天付息寬限期內，若是30日後還未支付，才構成實質性違約。

碧桂園方面對媒體回應，受近期銷售額與再融資環境持續惡化，疊加各類資金監管的影響，公司账面可動用資金持續減少，出現了階段性流動壓力。公司高度重視債務風險化解，目前仍在積極優化資金安排，努力保障債權人的合法權益。

爲何走到了這一步

從碧桂園的危機來看，主要表現在房地產銷售大幅放緩，導致回款少且緩慢。碧桂園三分之二的項目在內地三四线城市，而這些城市商品房市場預期更加低迷，使得企業資金鏈更加緊張，這是問題的根源。

今年上半年，全國樓市曾短暫地經歷了“小陽春”，但在釋放疫情壓抑的部分需求後，又迅速收縮。

據該公司公告顯示，今年7月份，碧桂園實現權益銷售額約120億元人民幣，這一數據相較去年大跌六成。根據中指研究院百強房企報告，今年1-7月份，碧桂園權益銷售額排名降至第四位。

其次是融資渠道受限，債務循環不暢。

爲了遏制房地產泡沫，2020年下半年起，監管部門收緊房企融資政策，使得美元債成爲國內房企爲數不多的融資渠道之一。

然而，根據媒體報道，2022年中資房企美元債融資額同比下降9成，幾乎冰封。從前“賴以生存”的融資渠道被切斷，房企的現金流問題一觸即發。

信心，成爲此時此刻最重要、最珍貴的東西

作爲房地產行業的“示範生”，碧桂園能否挺過此次難關，十分重要。

根據碧桂園ESG報告，2022年，碧桂園的合作供應商達到了33207家；同時碧桂園預計，2023年總交付近70萬套。

碧桂園一旦“倒下”，受損的還有3萬多家企業的經營，與至少70萬家庭的生計。

不過目前從種種動作來看，碧桂園沒有“躺平”。公告披露，碧桂園將竭力保障公司現金流安全、最大幅度削減支出，楊惠妍等控股股東及其家屬已通過借款、增持等方式支持公司約386億港元。

計研認爲，在危機關頭，信心尤爲重要，信心樹立，一切都還有回旋余地。

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