北京建設國際消費中心城市,兩年後怎樣了?

2023-08-12 19:05:40    編輯: 21財聞匯
導讀 出品:21世紀經濟研究院 作者:李果,凌晨 編輯:李博,劉雪瑩 圖源:視覺中國 近期,北京召开國際消費中心城市建設兩周年成果發布會,對標商務部發布的評測指標,北京公布了近13個指標的數據、全國排名情...

出品:21世紀經濟研究院

作者:李果,凌晨

編輯:李博,劉雪瑩

圖源:視覺中國

近期,北京召开國際消費中心城市建設兩周年成果發布會,對標商務部發布的評測指標,北京公布了近13個指標的數據、全國排名情況。

同期,北京市商務局發布《北京市商業步行街高質量發展評價指標體系》,對該市的步行街建設進行細化考核。在21世紀經濟研究院自2019年起連續進行4年的跟蹤與評測中,北京無論在總分排名上,或是細分指標排名上,都位列全國城市的前列,且北京的部分建設方法亦值得其他城市學習與借鑑。

爲此,本期《國際消費中心城市建設周報》推出北京建設國際消費中心城市兩周年專題研究。

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 北京兩周年建設情況如何?

通過梳理,除上述數據外,北京還在六個方面取得成效。

1、加速布局消費新地標。

構建國際、城市、地區、社區四級商圈體系,推動29個城市消費中心和57個重點商圈“一圈一策”發展。

2、持續完善消費品牌矩陣。

2019年至今已經落地首店3300多家,2021年以來認定了80名老字號工匠,實現了九成以上老字號企業的觸網銷售,七成以上开展直播銷售。累計孵化新消費品牌60余個,全市入庫新消費品牌超過300個。累計認定了13家消費類的跨國公司地區總部。

3、升級迭代消費新場景。

开發漫步北京线路200余條,推出北京網紅打卡300個,打造首批6個北京微度假的目的地。博物館的數量在全國第一。已在兩個地區建設法定數字貨幣試驗區。

4、優化完善消費流通體系。

截至目前,北京市智能快件箱近2萬組,累計培育1萬余家生活業標准化門店,12條生活業示範街區和20條“深夜食堂”特色餐飲街區。全市即买即退試點商店12家,居於全國首位。

5、开展系列促消費活動。

打造全球首發節、中國國際時裝周、數字體驗周、8.8體育節、冬至團圓節、年貨節、惠民文化消費季等。

6、營造優質的消費環境。

舉辦大型營業性演出、體育賽事、展覽展銷等審批時限最多可以縮短八成。提高全市重點公共場所外語標識綜合正確率,設立外幣兌換點和外卡消費終端,推動網約車平台實現英漢雙語的界面功能。

此外,21世紀經濟研究院研究員認爲,值得學習的有幾點,

1、持續推動地方特產的升級。

北京全面梳理了“北京禮物”系列產品,認證並授權籤約79家企業459個系列922件(套)商品。推動“北京禮物”品質升級、品牌提升,打造更多精品化、高端化、國際化的“北京禮物”和文創產品。

2、積極爭取獲得更多的國字號試點政策,以在項目建設、資金申報等方面佔據先機。

東城、西城、朝陽、密雲、延慶5個區入選國家文化和旅遊消費試點城市,前門大街、天橋演藝區、亮馬河國際風情水岸、五棵松華熙live、古北水鎮等11家單位獲評國家級夜間文化和旅遊消費集聚區,前門大街、三裏屯太古裏等4家被評爲國家級旅遊休闲街區。

3、推進體育消費。

北京市6個冬奧場館全部實現了四季向社會开放,至今已經累計接待超過遊客百萬人次,依托雙奧場館群,積極做好國際體育賽事申辦工作。

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北京步行街,爲什么能得滿分?

作爲首批培育創建國際消費中心城市之一,北京一直在打造世界級商圈,而優質步行街是其中的重要組成部分。

那么怎么樣的一條步行街是符合北京建設要求的?

《北京市商業步行街高質量發展評價指標體系》(下簡稱《評價指標》)對外發布。其中,一級指標有7個:規劃布局(12分)、環境設施(10分)、功能品質(20分)、智慧水平(10分)、活動組織(10分)、管理機制(15分)、綜合效益(23分),總計100分,另有加分項(7分)。

如果一條步行街要獲得滿分,應該具備什么條件?

1、擁有合理的規劃布局(12分)。

在規劃上,對步行街(包括其景觀、業態、交通組織等方面)的質量提升有規劃或研究成果。在定位上,該步行街有明確的定位,符合消費升級、高質量發展和對外开放的要求;在空間規劃上,有足夠的公共活動空間,且交通便利。

2、環境設施優美、完善(12分)。

在環境方面,路邊、外立面幹淨整潔,美觀協調,擁有地標建築(現代或歷史類標志性建築物);綠化覆蓋率高於20%,主題景觀或夜景彰顯人文特質,並具備獨特風貌。在設施方面,有清晰的標識導視系統,施行垃圾分類,擁有足夠的公共休憩空間,無障礙設施完善,有體現文化藝術的鋪裝、噴泉或小品等。

3、功能品質完善、有特色(20分)。

對綜合型步行街和特色型步行街進行分开評測。以綜合型步行街爲例,設兩個二級指標:“業態多樣”和“品牌豐富”。

業態多樣的細化考核指標包括:業態豐富,有滿足購物、餐飲、休闲娛樂、文化體驗、體育等綜合消費需求的經營業態,業態結構合理。其中零售和餐飲業態的佔比不低於50%,且商業功能關聯度高,且具有一定創新性或引領性的業態、門店等。

品牌豐富的細化考核指標包括:有獨立門店或專櫃的品牌豐富,且首店(旗艦店)等納入評測指標。而在特色型步行街的考核中,有一個指標是“有建築面積100平方米以上的獨立特色品牌店”。

4、智慧水平高,場景智慧、服務智能(10分)。

5G全覆蓋,有完善的監控設施,有對步行街進行消費監測的大數據分析平台,提供线上线下融合的多樣化服務,具備移動支付、智慧停車功能等。

5、活動組織豐富(10分)。

包括豐富的文藝活動、購物活動,以及能與周邊的文旅業融合發展。

6、管理機制健全(15分)。

步行街街區有統一的管理機構或自律組織,針對步行街的規劃、文旅活動、市場監管等方面有明確的地方政策,商戶誠信、後廚衛生達標,未發生重大消費糾紛或安全事故。

7、綜合效益(23分)。

第一項二級指標是“商業繁榮”,空置率低,在5%及以下,坪效高,在1萬元/平及以上;年客流量在3000萬以上。第二項二級指標是“效益顯著”,每萬平米商業建築吸納就業人數100人及以上,消費者、經營者對街區的評價度都較高。

8、加分項(7分)。

加分項包括三方面,步行街的純步行長度超1000米,用於商業經營的商業建築面積大於50萬平米,擁有全球首店、亞洲首店、中國首店等。

21世紀經濟研究院認爲,《評價指標》得分難點在第3項(功能品質完善、有特色),以及第7項(綜合效益)。這是因爲相對於其中涉及規劃類的考核,隨着我國營商環境的改善、商業市場的成熟度提升,規劃、政策均日趨完善,即使出現短板亦容易獲得彌補。而一條步行街競爭力高低的關鍵,則仍在市場因素本身。

其中,第3項要求一條步行街有豐富的業態類型,不僅是零售和餐飲的業態要有超50%的佔比,更重要的是要有多種消費業態類型。第7項的難度則在空置率上,空置率僅在5%及以下才不會被扣分,而一旦出現較高空置率,則可能對坪效、就業量、客流量等產生影響。

此外,加分項更偏於拉开頂級步行街與其他步行街的差距,如其純步行街道的長度、經營面積的大小,以及高等級首店的數量等的考核指標,更容易被頂級步行街獲得。

消費“建”議

在各個城市推進國際消費中心城市建設的過程中,不僅需要相關部門、專業研究機構的協同努力,也需要社會各界人士的建言獻策。21世紀經濟研究院一周消費“建”議欄目,致力於打造爲一個公衆發聲的平台。

關於城市消費或城市建設方面,你有什么建議呢?歡迎在21財聞匯留言,或投稿至欄目郵箱:liguo@21jingji.com


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