導讀 8月8日，第一太平戴維斯發布2023年第二季香港寫字樓租賃市場報告，其中指出，港股IPO市場放緩，對中環寫字樓市場產生了負面影響，籌集僅178億港元的資金，達到20年來的新低。第一太平戴維斯研究及顧...
8月8日，第一太平戴維斯發布2023年第二季香港寫字樓租賃市場報告，其中指出，港股IPO市場放緩，對中環寫字樓市場產生了負面影響，籌集僅178億港元的資金，達到20年來的新低。第一太平戴維斯研究及顧問咨詢部董事湯卓軒指出，港股IPO市場放緩，進一步影響了金融機構的業務前景，使得所有地區的寫字樓吸納量速度也趨緩。第一太平戴維斯香港副董事總經理及商業樓宇租務部主管劉偉基預計，2023年下半年的寫字樓租金將下降3%至5%。
IPO市場下滑意味着投資銀行和證券公司的業務前景不明，尤其是對中環設辦公室的中國內地公司影響甚大。
第一太平戴維斯指出，過去15年來，IPO集資和中環辦公室租金之間的相關性高達0.62，充分證明它們之間的關聯性。然而，第二季度集資額按季上升55%，可能預示着年底的市場復蘇。據傳多家知名公司將在香港上市，包括順豐速運、拉拉科技控股(Lalamove和貨拉拉的營運商)和盒馬鮮生等，或能進一步推動市場。
報告指出，盡管香港股票市場疲軟，保險行業卻在蓬勃發展。保險巨頭如友邦、保誠和宏利等在今年一季錄得滿意的業績。多家保險行業公司進行遷址及擴張，以抓住保險和資產管理業務反彈的機會。
此外，對衝基金行業因受益於波動的股市，也計劃擴大其辦公室需求。例如，Man GLG在國際金融中心二期新租用4,000平方呎空間、富德資產管理公司在同一棟樓內進行了內部搬遷、寶捷思資本市場在友邦金融中心租用兩層的部分單位。
追加內容
本文作者可以追加內容哦 !
標題：港股IPO放緩拖累中環寫字樓市場 第一太平戴維斯：預計下半年租金下降3%至5%
地址：https://www.utechfun.com/post/247204.html