突發新政！首付2成、下調房貸利率...句容买房利好消息！

8月1日，與南京相鄰的句容市出台樓市新政，12部門聯合發文，促進房地產市場良性循環和健康發展。

重點包括：

1、降低公積金貸款首付比例，首次使用首付比例降至20%，結清貸款後二次申請公積金貸款首付降至30%。

2、提高公積金貸款額度，個人最高從30萬提高到50萬，家庭從50萬提高到80萬。

注意，這兩項政策要求《商品房买賣合同》網籤時間爲2023年6月30日至2024年12月31日。也就是說今年下半年和明年买房的都能享受。

3、取消公積金異地貸款戶籍限制、提高多子女家庭住房公積金貸款額度。二孩家庭在原來基礎上提高10萬，三孩及以上家庭提高20萬。

4、二孩及以上子女的家庭購买新房，享受契稅繳納份額100%一次性購房契稅補貼；個人購买144以下首套房，契稅80%一次性補貼；個人購买144（含）以上首套房，契稅100%一次性補貼；取消二手房80%購房契稅補貼。

5、支持購买商辦用房。購买新建商辦用房按照契稅繳納份額80%給予補貼。

6、推進換購退稅補貼，2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購买住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

7、實行利率動態調整機制。落實新發放首套住房商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

8、優化價格備案管理、常態化开展“帶押過戶”、落實金融支持政策、拓展貨幣化安置渠道等。

新政內容共計14條，涵蓋了目前句容的樓市痛點——新房高庫存、商辦去化難等問題，也貼合了高層會議對房地產的定調，優化公積金貸款政策、降低首套房房貸利率、契稅優惠等。

句容與南京仙林相鄰，屬於南京都市圈，江蘇省首條跨市城軌就是寧句城際S6號线，這裏一套房總價只是南京的1/5，曾吸引了大批在南京工作的买房人到此安家。樓市火熱期，大批投資客前往，新房價格甚至突破過1.2萬/。

但是隨着房地產行情變化，句容樓市迅速降溫，新房價格下跌，部分樓盤甚至價格“腰斬”、二手房降價難賣。如今句容再出新政，購房門檻再降，你會選擇到句容买房安家嗎？歡迎評論區分享交流。

南京开會部署！購房新政箭在弦上，8月已經出手...

7月，國家多部門密集發聲，定調房地產，要求適時調整優化政策，隨後北上廣深表態，樓市風向突變！

8月1日，南京开會部署下半年經濟工作和重大項目。其中提到：要把擴大需求擺在突出位置！更好滿足居民剛性和改善性住房需求。就在今天，有小道消息稱南京限購政策有所放松。

而據《揚子晚報》透露，南京接下來也有望出台一攬子新政，其中集體土地徵收房票安置徵求意見稿7月31日晚已經發布。

（來源：揚子晚報）

7月31日，南京連發2條公告，《南京市徵收集體土地涉及住宅房屋房票安置暫行辦法》、《南京市徵收集體土地涉及房屋補償安置辦法》开始公开徵求意見。

值得一提的是，《南京市國有土地上住宅房屋徵收房票安置暫行辦法》已出台，今年4月18日起施行，有效期2年。

這一次不僅國有土地上住宅房屋徵收可以採用房票安置，集體土地徵收也可以採用房票安置，被徵收人用房票去买新建商品房，同時還有相應的契稅減免政策。簡單點說，城市拆遷項目（即國有土地上房屋徵收項目）、農村拆遷項目（集體土地上房屋拆遷項目），都可以實行房票安置。

徵求意見稿中明確：被徵收人購房成交價格不超過房票票面金額的，對新購房屋免徵契稅；購房成交價格超過房票票面金額的，對超額部分按規定徵收契稅。

此舉通過房票安置，打破傳統的統籌建設安置小區安置模式，增加了被徵收人自主購房安置模式，拓寬了安置渠道和安置空間，給被徵收人提供了更多的選擇。

同時也打破了安置房建設慢、過渡周期長等，無需多年等待，市民拿着房票就能买到心儀的房子，也不用被動地選擇居住在“回遷房”，在改善型住房方面，有了更多選擇。

從網曝消息來看，還有新房補貼、交易稅費減免、購房落戶、優化車位銷售、促進商業地產及辦公產品銷售等新政有待出台。

值得一提的是，在購房落戶方面，今年5月南京市公安局就發布了南京市人才落戶實施辦法和關於江北新區、江寧、浦口、六合、溧水、高淳六區落戶政策實施辦法，目前徵集結果已發布，預計不久就會正式實施。詳情可戳：突發重磅！南京落戶門檻擬放寬！35歲以下大專生參保可落戶

六合區人才安居辦法也進行了公示，人才購房迎來大利好！

延伸閱讀：句容新政內容原文如下：

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