李嘉誠家族抄底“凱明”，背後有什么意義？

2023-06-25 19:04:51 編輯：西子理財記

導讀李嘉誠开始出手了，不過李超人和大家想象的不大一樣，看中的並不是普通的住宅，而是合景泰富和龍光兩家內地房企2017年2月在香港的海景房項目“凱玥”，位於香港仔以及及鴨脷洲利南道66號，這個也是龍光進入...

李嘉誠开始出手了，不過李超人和大家想象的不大一樣，看中的並不是普通的住宅，而是合景泰富和龍光兩家內地房企2017年2月在香港的海景房項目“凱玥”，位於香港仔以及及鴨脷洲利南道66號，這個也是龍光進入香港的第一個項目，不過這個項目是向匯豐銀行和渣打銀行在內的銀團貸款了102億港元才得以开發，當時的成交樓面價格達到了17.67萬元每平米。#李嘉誠、何鴻燊兩大家族下注新能源車#

經過6年時間的打造，凱玥”於2023年1月份开始對外出售，但是比較意外的是銷售的結果並不理想，目前爲止也就賣出了3套房源，從2022年以來合景泰富和龍光相繼債務違約，這個時候合景泰富和龍光是計劃將“凱玥”債務打包展期，此時長江實業出現了，不斷有消息說計劃接受“凱玥”的債券，並與匯豐取得了聯系。

這對龍光與合景泰富來說如果李超人交易成功了，那么原來就比較困難的企業將陷入更大的困難，當然後期這件事如何進展還要看進一步的演變。

西子感覺李嘉誠對整個房地產的態度並不向普通大衆那樣悲觀，這個時候選擇出手豪宅，本身說明了對房地產市場分化的態度對待，普通型住宅供大於求，而豪宅在供給上整體比較少，多少涵蓋了一些稀缺和性價比，這也是李超人與大衆思路不同的地方。