一、智慧建築的前世今生
從“中國建造”走向“中國智造”是我國建築業發展的大勢所趨，數字化轉型是推動建築產業高質量發展的重要途徑。我國智能建築开始發展於20 世紀90 年代，初期主要應用於賓館酒店和商務樓的智能化改造，之後規範標准性文件的發布，智能建築技術得以推廣，尤其是經過 21 世紀經過進一步的扶持發展，現階段智能建築在辦公樓、會展、機場、軌道交通、住宅等多個領域得到廣泛應用。
二、智慧建築的四個階段
智慧建築可分爲四個階段循序漸進，以下爲階段概述：
1 自動化階段
2 互聯互通階段
3 智能化階段
4 可持續發展階段
在這個階段，智慧建築不僅關注效率和舒適性，還注重可持續發展和環保。建築系統會整合更多的可再生能源、節能技術，以減少對環境的影響，並促進建築的可持續運營。
三、多層矩陣架構，構建機電設備全生命周期低碳運維管理
保瑞自控運維平台也緊跟時代的步伐，結合智慧建築的發展趨勢，從客戶需求出發，以“雲、邊、端”多層架構爲數據基座，爲客戶提供豐富的軟件功能及場景應用。
Edge OS層負責與現場多種控制系統對接，緊密融合的數據對接保障控制系統的穩定運轉。
AT OS層負責對數據進行多維分析處理，依托平台內置算法進行“數據清洗及脫敏”，“多維數據模型構建”，"基於業務場景的跨系統數據分析“等步驟，對設備實現最大化的數據價值挖掘。
BM OS層負責提供豐富的場景功能模塊，並且具備針對不同使用場景需求進行對應的大屏、觸摸屏、動態二維碼、網頁端、移動端等的交互呈現。
針對用戶需求，平台從四個角度出發，全方位的構建機電設備數字化全生命周期運維管理，爲客戶提供一套具有成長性、拓展性的數字化低碳節能運維系統，並伴隨客戶的長期需求和使用體驗，不斷成長和進化。
1 基礎控制
通過集成控制建築內的暖通空調、照明、電梯、給排水等機電設備，實現設備的自動化監控與管理，提高能效，降低運營成本。
2 綜合運維
系統通過工單記錄、巡檢記錄、故障報警等多個維度的數據對設備進行評分，根據評分結果指定維護計劃，預警潛在故障，優化運維策略。
3 節能分析
系統運用數據分析，對建築能耗、設備運行狀況等數據進行深度分析，預測潛在故障，提前採取措施，減少突發故障造成的損失。根據實際使用情況動態調整建築內各系統的運行參數，如自動調節空調溫度、照明亮度等，實現節能減排。
4 低碳管理
系統通過計算建築的碳足跡，即建築活動所產生的碳排放量。通過數據分析和監測，平台可以根據實時數據和趨勢，幫助建築管理者制定有效的低碳管理策略，幫助建築實現能源效率的提升，降低碳排放。
四、未來市場展望，各類項目前景穩中向好
目前我國智能建築行業發展尚處初期，未來市場前景仍然巨大。
一、雖然近年我國智能建築市場發展較快，但與美國、日本等國家相比，我國仍有較大的提升空間。根據相關資料顯示，目前我國新建建築中智能建築的比例僅爲26%左右，遠低於美國的70%、日本的60%，市場拓展空間巨大。
二、我國城鎮化建設的不斷推進，也給智能建築的發展提供了沃土。我國平均每年要建20億平米左右的新建建築，預計這一過程還要持續25-30年。按照“十二五”末國內新建建築中智能建築佔新建建築比例30%計算，該比例提高近一倍。未來三年智能建築市場規模增速維持在25%左右，市場將超千億規模。
三、智能建築市場需求帶來發展機會。目前智能建築工程需求一方面來自於新建建築的智能化技術的直接應用，另一方面來自於既有建築的智能化改造。在既有建築的改造中，建築智能化也具有相當大的潛力。隨着城市快速發展，城鎮化率不斷提高，2022 年中國常住人口城鎮化率達65.22%，原有建築功能無法滿足時代需求。在存量建築中，每年約 3%（平均改造周期30年）的住宅以及6%（平均改造周期15年）的工業、公共建築會進行智能化改造，按住宅每平米 60 元、公建 150 元的平均改造成本計算，2022 年我國建築智能化改造市場規模爲3228.49 億元。以住宅150元/平方米，廠房倉庫250 元/平方米，辦公商業服務用房350 元/平方米的建築智能化成本計算，2022 年我國智慧樓宇——建築智能化新建市場規模爲3338.90 億元。
未來推廣綠色智能建築是大勢所趨。隨着城鎮化不斷推進，建築業已成爲我國能耗最高的行業之一，並將在未來十年繼續大幅增長。因此，發展綠色建築，最大限度地節約能源、減少污染、保護環境，將直接關系到群衆的切身利益和國家的可持續發展。
五、持續迭代，爲客戶和行業帶來更多的優質產品服務和行業活力
標題：低碳之路——保瑞自控賦能建築新的定義
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