多年來，專注於設計建造的組織和項目一直呈上升趨勢，沒有跡象表明這種勢頭正在放緩。去年，FMI Consulting 甚至預測，到 2026 年，設計建造項目將佔建築支出的 47%，設計建造總支出將增長 22.5%。當然，伴隨着如此驚人的數字，越來越多的建築業主競相展示自己在執行設計構建項目時的成功。
“設計-建造”一直是施工團隊比“設計-投標-建造”模式更高效、更低成本、更快工作的一種方式。在舊的线性“設計-投標-建造”模式下，業主必須完成設計，然後經過漫長的投標過程，然後才能开始施工。然而，通過“設計-建造”模式，有一種共享方法可以使項目的各個方面同時整合在一起，從而提高新的成本和時間效率。
在傳統的
“設計-投標-建造”模式中，工程師的設計獨立於項目的建造方式。通常這是在不考慮施工復雜性和成本的情況下完成的。然而，通過在施工期間優化設計，並在業主、工程師和建築商之間不斷合作，可以提出可以節省時間和資金的建議。
隨着
“設計-建造”項目越來越受歡迎，一些團隊正在尋找整合虛擬現實（VR）和人工智能 (AI) 等新技術的方法，以使他們的設計構建項目比以前更可用且成本更低。例如，人工智能可以通過優化調度和跟蹤潛在的供應鏈瓶頸來幫助這些團隊節省更多時間和資金。使用沉浸式虛擬現實，擴展項目團隊可以在模型內部進行審查，以便在項目完成後更好地了解設計的可用性。
最終，爲了在蓬勃發展的“設計-建造”生態系統中贏得業務，承包商必須向業主保證，他們擁有管理這些專業項目所需的經驗，以及優化擴展企業所需的現代工具。爲此，團隊需要證明他們擁有能夠成功實現
“設計-建造”項目管理策略的三個關鍵因素：協作、透明度和安全/訪問控制。
1. 協作從訪問开始
由於施工在設計完成之前就开始，設計-建造策略強調項目中所有組織真正擁抱協作的必要性。想象一個項目生命周期，其中每個決策都由實時數據通知，在風險出現之前進行預測，並且效率最大化。當今獨特的數據模型允許所有所有者利用他們的數據。這種方法向所有參與者保證其他項目組織（甚至是提供系統的組織）無法更改其數據或限制對其的訪問。
必須內置文檔共享、日程安排、風險管理和其他關鍵功能，以確保每個人在需要時都能獲得所需的信息。與所有協作驅動的項目一樣，雲存儲解決方案和數據可視化工具將在跨設計構建項目實時共享可操作數據方面發揮關鍵作用。
2. 透明度讓所有責任方了解情況
項目管理工具必須始終讓所有責任方清楚地了解可能影響他們的問題和決策，以確保不會出現代價高昂的延誤或不可接受的意外。這包括業主、總包和分包商。報告框架和頻率、商定的僱主信息要求 (EIR) 以及項目標准化和治理都是不可或缺的工具，它們爲項目相關決策和任務的信息狀態提供清晰、不可更改的審計跟蹤。建設團隊和業主之間透明度的提高確保每個人在所有問題發展成項目變更問題之前都能更好地理解它們。
3. 安全和訪問控制建立信任
至關重要的是，項目的所有信息都應在單個平台中捕獲，並且所有利益相關者都可以控制其數據，並且沒有一個利益相關者比其他利益相關者具有優勢，這通常稱爲中立性。中立性有助於在所有項目參與者之間建立信任，並帶來更多的採用，提供更多的數據和見解。項目信息必須存放在安全的環境中，並通過嚴格的安全協議免受威脅，以確保所有利益相關者知道他們的數據受到保護。
例如，設計師通常不想與建築商共享更改，直到他們知道設計是最終的，以確保對共享信息進行完全的質量控制。這些項目管理工具應該允許控制誰可以訪問系統中的哪些數據，在組織之間建立信心和信任，同時消除摩擦。對於其他交易，例如信息請求 (RFI) 流程也是如此，利益相關者必須確信只有特定的相關方才能訪問直接涉及項目的數據。
雖然所有這些步驟都是必不可少的，但設計建造項目面臨的最大挑战也許是讓業主和其他項目利益相關者參與其中。爲此，設計構建團隊有責任說明他們的設計構建策略在整個項目生命周期中擁有經過驗證的跟蹤記錄，例如通過定期報告和基准設置工具來衡量和預測進度。只有這樣，建築業主和承包商才會有信心推進自己的設計建造計劃。
CIBIS峰會
由千家網主辦的2024年第25屆CIBIS建築智能化峰會即將开啓， 本屆峰會主題爲：“匯智提質：开啓未來新篇章”。屆時，我們將攜手全球知名智能化品牌及業內專家，共同探討物聯網、AI、雲計算、大數據、智慧建築、智能家居、智慧安防等熱點話題與最新技術應用，分享如何利用更智慧、更高效、更安全、更低碳的智慧技術，共同开啓未來美好智慧生活。
歡迎建築智能化行業小夥伴報名參會，共同分享交流！
報名方式
西安站（10月22日）：https://hdxu.cn/ToURP
成都站（10月27日）：https://hdxu.cn/7FoIq
長沙站（11月07日）：https://hdxu.cn/MrRqa
上海站（11月19日）：https://hdxu.cn/xCWWb
北京站（11月21日）：https://hdxu.cn/aeV0J
廣州站（12月05日）：https://hdxu.cn/QaqDj
更多2024年峰會信息，詳見峰會官網：http://summit.qianjia.com
標題：成功的“設計-建造”模式需要考慮的3個因素
地址：https://www.utechfun.com/post/412039.html