近期，Cortex Sustainability Intelligence 發布年度CRE 可持續發展趨勢報告 揭示了塑造商業房地產可持續性的關鍵因素，特別關注辦公資產類別。在陷入困境的寫字樓行業充滿挑战的一年背景下，2023年在脫碳、建立衡量標准以及追求可持續盈利方面取得了重大進展。

由於商業建築的碳排放量佔所有碳排放量的 28%，脫碳战略已成爲商業地產領導者的首要任務，他們面臨着來自投資者和監管機構越來越大的壓力。Cortex 的報告基於對 2023 年事件的分析及其之前的預測，重點介紹了未來一年的三個預測。

• 在新實體的推動下，脫碳壓力將在 2024 年加劇。與去年的預測一致，脫碳的緊迫性不僅持續存在，而且還在加劇。投資者壓力、監管行動和用戶需求已成爲強大的催化劑，推動可持續發展從外圍發展爲核心業務战略。特別是，用戶在推動脫碳方面發揮着越來越大的影響力，表示愿意爲可持續空間支付溢價。然而，不斷發展的格局面臨着諸如“激勵分割”等挑战。問題。綠色租賃和數據共享協議等創新战略正在促進租戶和業主之間所需的合作，標志着行業的關鍵轉變。
• 脫碳測量和報告方面持續面臨挑战。盡管嘗試標准化指標，但評估和溝通脫碳進展仍然存在困難。盡管全球實物資產ESG基准（GRESB）已得到更廣泛的認可，但仍缺乏統一的術語和標准化的方法。企業可持續發展報告指令 (CSRD) 和預期的 SEC 氣候披露法規等全球努力強調了適合投資者的高質量數據的必要性。在自愿披露和即將強制披露之間，大規模匯總數據以實現報告透明度和可審計性的能力至關重要。
• 在實現經濟增長的同時實現脫碳是未來一年的首要任務。盡管經歷了資本稀缺時期，但對有利可圖的脫碳的關注仍然至關重要。數字化建築系統和採用可再生能源等運營改進提供了減少碳排放和能源成本的實用方法。 研究表明，這些舉措可以將運營碳排放量減少高達 42%，從而解決對資本支出的擔憂。將智能應用於建築管理系統 (BMS) 不僅可以增強可持續性，還可以提高未來一年的資產價值。隨着行業應對財務挑战，軟件驅動的優化選項將快速啓動脫碳目標並實現 ESG 回報。

” 考慮到 ESG 格局，過去的一年見證了壓力和要求的顯着激增，標志着積極的轉變。然而，與 2023 年的預算限制保持一致會增加一層復雜性。當我們面臨商業房地產領域迫在眉睫的挑战時，發揮作用的宏觀力量強調了战略決策的迫切需要。” Cortex Sustainability Intelligence 首席執行官兼創始人 Bryan Bennett 說道。 “這不僅僅是擁抱 ESG；面對充滿挑战的一年，我們需要找到一個平衡點，確保可持續發展，同時又不損害財務審慎性。”

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標題：商業地產可持續發展的未來趨勢是什么？

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