光明日報記者 李宏 張國聖

　　陽光鋪灑在灰白相間的外牆上，一家家文創店鋪吸引遊客紛紛駐足……初冬時節，攝影師吳江漫步在重慶市江北區觀音橋街道渝北社區，用鏡頭捕捉這裏獨特的冬日美景。

　　“房屋錯落有致、幹淨整潔，保留着‘老重慶’鮮明地域特色，經常能拍到具有濃鬱煙火氣的居民生活畫面，對喜歡拍照的人很有吸引力！”吳江說。

　　這頗具重慶味道的渝北社區，幾年前卻是當地居民眼中的“老破小”。這裏的房屋大多建於20世紀80年代，普遍存在基礎設施老化、地面髒亂、電线亂拉等問題。每逢下雨天，樓道很容易積水，影響居民安全出行，有時還會造成電线短路，妨礙居民日常生活。

　　2020年，江北區啓動塔坪片區老舊小區更新改造項目，對渝北四村等44棟樓進行房屋改造。改造初期，不少居民卻懷有抵觸情緒。

　　“我在這裏住了30多年，之前樓棟沒有物業，我作爲樓棟護院員做些守門、清潔樓道等工作，每個月還能有一筆收入。而單元圍牆拆除後，生活會發生什么改變，我心裏沒有底。”渝北社區塔坪103號居民吳玉歧說。

　　老舊小區怎么改？居民說了算。爲消解老住戶心中疑慮，觀音橋街道成立工作專班，通過“菜單式”調查、一對一入戶、居民院壩會等形式，多方徵集居民改造意愿，讓民意融入老舊小區改造的全過程。

　　在改造過程中，對密織的“空中蜘蛛網”按照“室外飛线下地、樓道飛线進盒”的改造模式，採取“多網合一、單纖入戶、多家共享”的統一施工方式，徹底解決管线亂拉的難題。隨着排水、消防、道路等基礎設施的完善，每個樓道間都加裝了雨棚，樓道積水問題得到徹底解決。

　　“密密麻麻的‘空中蜘蛛網’不見了，家門口的路面變得整潔寬闊，小區還新增了健身器材等便民設施，我們的活動空間變大了，生活也越來越安逸！”在煥然一新的小區散步時，吳玉歧心情舒暢。如今，她仍然擔任護院員。

　　老舊小區改造一頭連着民生福祉，一頭關乎城市發展。隨着居住功能不斷完善，渝北社區還充分發揮緊鄰觀音橋商圈的優勢，既保留原生態的歷史風貌，又引入創新體驗型業態，進一步提升區域品質。

　　記者看到，在一家原創飾品店裏，各類原創飾品新穎別致、具有重慶地域特色，吸引了不少遊客駐足選購。目前，已有咖啡精釀、新派餐飲和攝影體驗等57家創新型店鋪入駐渝北社區，同時將觀音橋商圈與北倉街區、九街夜經濟連接起來，形成近30萬平方米的創意時尚文化生活帶，實現“串點成线，連线成片”。

　　觀音橋街道辦事處副主任鄭祖全說，渝北社區的更新改造，是一條老舊小區改造與商業、文旅相融合，城市發展與民生改善、城市治理相貫通，政府引導與市場運作、公衆參與相協同，項目規劃與建設、運營相銜接的城市更新之路，實現了片區整體能級的提升。

　　鞏固好老舊小區改造的成果，離不开基層治理水平的不斷提升。“如今，渝北社區作爲打造完整社區的全國試點區域，已經建起一個約3000平方米的社區綜合服務站，將集中建成辦公用房、養老驛站、托育中心等空間，強化黨群服務中心的功能，更好滿足‘一老一小’交流、學習、娛樂等多樣化需求，打造15分鐘便民生活圈。”渝北社區黨委書記蔣維成說。

　　《光明日報》（2023年11月19日 05版）

標題：重慶江北：老舊小區變身時尚文化生活帶

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