智能建築是指一組數字技術，能夠收集有關建築物的有用數據並將這些數據傳遞給需要的人。建築領域的創新主要集中在材料和施工方法上，而數字化爲建築管理开闢了新的視角。

例如，物聯網（IoT）領域的發展拓寬了建築關鍵指標、設備運行、能耗和居住者使用等數據的收集。連接到數據處理和分析解決方案，控制建築以提高能源性能和居住者的舒適度成爲可能。在本文中，我們整理了讓建築變得更加智能的9個充分理由。

遵守法規

提高建築物的能源績效是環境和能源轉型的核心。

例如，在法國，建築行業消耗了45%的能源，並排放了超過四分之一的溫室氣體。因此，公共政策要求逐步減少能源消耗。

爲了履行這些義務，服務行業參與者必須監控其能源績效指標。通過採用智能建築方法，能源數據的收集和共享變得更加容易。我們可以實時跟蹤碳排放變化以及與監管目標相關的軌跡。

實時監控能源消耗

減少能源消耗是一個監管問題，但也是一個盈利問題。在房地產投資組合的規模上更是如此。如果減少每棟建築的能耗，所節省的費用是可觀的。

爲了優化能源消耗，必須首先精確測量它，智能建築可以實時監控消費情況。

減少能源支出

減少能源消耗不僅僅是一個監管問題，但它也是一個盈利問題。在房地產投資組合的規模上更是如此。如果減少每一棟建築的能耗，節省下來的錢將是可觀的。

通過利用智能數據，可以更有效地消耗能源。智能建築不僅可以檢測消耗峰值，還可以了解其原因。如果消耗高峰與設備故障有關，我們可以修理或更換它以減少消耗。收集和分析的數據成爲能源改造工作的決策支持工具。

能源管理不再只是被動的。由於連接的建築，它也變得積極主動。可以通過更改一些變量來模擬能源消耗。這可以提供能源支出的預測和精確的數據，來證明投資的合理性或無效性。

最後，智能建築還允許收集住戶使用情況的數據。例如，智能照明是一種節省資金的方法，僅在房間有人使用時才爲其照明。

優化設備維護

設備的磨損狀態對建築物的能源性能有影響。能量損失，例如在供暖或通風系統中，導致更高的能源消耗和費用。

通過在設備上安裝傳感器，可以收集有關設備磨損的數據。這使我們可以對設備進行預測性維護。不再需要安排每年一次的訪問，可以直接查看設備何時需要維護以確保最佳性能。

提高不同能源載體之間的協同作用

建築物的能耗包含多個能量向量：

● 電
● 氣體
● 水
● 熱

傳統上，能源系統按照孤立的邏輯運行。每個能源載體都有自己的網絡和參與者，而且行動協調不力。對每個向量獨立進行優化。

然而，節能的機會恰恰在於矢量之間的相互作用，例如將電能轉化爲熱能或氣體。

智能建築可以收集和分析多流體數據，以獲得能源績效的全局和分區域視圖。這種全球視野允許利用媒介之間的協同作用。它還鼓勵將可再生能源整合到建築的能源結構中。

優化建築管理成本

成本控制是房地產專業人士面臨的一個關鍵問題。特別是，能源費用和維護成本是特別關注的主題。智能建築在能源性能和預測性維護方面提供了具體的答案。

智能建築還可以優化某些服務，例如維護人員的管理。通過根據建築物及其居住者的實際需求調整維護計劃，還可以降低運營成本。

減少對環境的影響

智能建築有助於減少物業的能源消耗。它還促進了可再生能源在建築中的整合。例如，它可以提前評估安裝太陽能自耗結構的影響。

因此，互聯建築是應對能源轉型挑战的完美回應。對於參與者來說，這不僅是滿足監管要求的一種方式，也是履行企業社會責任的一種槓杆。

例如，如果使用智能建築管理解決方案，可以向公衆、合作夥伴或投資者發布報告，以證明對環境的承諾。

提高居住者的舒適度和安全性

互聯建築對居住者的舒適度做出了重大貢獻。

首先，數據管理有利於設備的自動控制。例如，就智能照明而言，集成到照明系統中的傳感器，可以根據房間的佔用情況和居住者的活動來調節亮度。

同樣，可以自動調整房間內的溫度或空氣流通。因此，智能建築還可以幫助確保建築的健康和舒適度監控，特別是預防軍團菌風險。

最後，傳感器的存在提供了安全性，特別是檢測建築物中的入侵或可疑存在。

提升房產價值

智能建築也是增加房地產資產價值的槓杆。智能建築數據允許執行詳細的評估，包括：

● 建築物內安裝的所有材料和設備的描述
● 有關每個安裝狀況的信息
● 該信息使得可以確定要計劃的修復工作，並計算相應的投資以維持庫存價值
● 智能建築還促進了轉售。我們可以輕松地與潛在买家共享建築數據並突出盈利機會
● 智能建築應對房地產企業面臨的諸多挑战：監管義務、盈利能力、居住舒適度、資產估值等

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西安站（10月26日）：https://www.huodongxing.com/event/3715335961700

長沙站（11月09日）：https://www.huodongxing.com/event/7715337579900

上海站（11月21日）：https://www.huodongxing.com/event/9715337959000

北京站（11月23日）：https://www.huodongxing.com/event/3715338464800

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標題：優化建築能源管理的9個理由

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