貝殼-W(02423)公布2023年中期業績，淨收入爲人民幣398億元(單位下同)，同比增加51.0%。淨利潤爲40.49億元，2022年同期淨虧損24.85億元。經調整淨利潤爲59.25億元，2022年同期經調整淨虧損爲5.92億元。擬派付特別現金股息每股普通股0.057美元或每股美國存托股份0.171美元。

公告稱，淨收入上升主要由於總交易額增加。上半年總交易額爲人民幣17,521億元，較2022年同期的人民幣12,255億元上升43.0%，總交易額上升主要由於住房相關市場因COVID-19管控限制放开及被壓抑的需求得到釋放而得以復蘇，及公司不斷提高運營能力(這有助公司利用市場復蘇機遇)，以及公司家裝家居業務的擴張。

於2023年上半年，存量房交易的總交易額爲人民幣11,208億元，較2022年同期的人民幣7,676億元增加46.0%。新房交易的總交易額爲人民幣 5,729億元，較2022年同期的人民幣4,154億元增加37.9%。家裝家居的總交易額爲人民幣61億元，而2022年同期爲人民幣15億元。截至2023年6月30 日止六個月，新興業務及其他的總交易額爲人民幣523億元，較2022年同期的人民幣410億元增加27.7%。

2023年上半年毛利率爲29.4%，而2022年同期爲 18.7%。毛利率增加主要由於：鏈家經紀人的固定薪酬成本減少導致存量房業務的貢獻利潤率同比提高;利潤率較高的項目數量增多以及固定薪酬成本佔新房業務淨收入的比例相對降低，致使新房業務的貢獻利潤率同比提高;利潤率較高的產品佔比提升導致家裝家居業務的佔比同比提高;及相較2022年同期，截至2023年6月30日止六個月門店成本及其他成本佔淨收入的比例相對較低。

報告期內，新房業務取得了大幅超出行業的業績表現，這建立在優異的經營健康度和傭金回款管理之上。2023年第二季度新房業務應收账款周轉天數縮短至僅52天，較2023年第一季度縮短7天，較2022年同期縮短56天。

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標題：貝殼-W(02423)公布中期業績 淨收入同比增加51% 淨利潤爲40.49億元 同比扭虧爲盈

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