去年以來，公安部部署全國公安機關开展首批社會治安防控體系“示範城市”創建活動，全面加強“圈層查控、單元防控、要素管控”，有效牽引帶動社會治安防控體系建設提檔升級，社會治安防控整體水平顯著提高。
小區，是社會的最小單元，是守護家庭的最小門戶，同時也是構建大平安的基石。因而智慧安防小區建設是提升社會治理智能化水平的重要“平安細胞”，也是推進基層平安建設的重要內容，因此受到各地公安機關的重視。在各方的共同努力下，全國智慧安防小區建設不斷升溫，一個個成熟的智慧安防小區，如雨後春筍般湧現。
一直以來，智慧安防小區建設可以說是一個不引人注目的小市場。因爲小區的安防應用，相對來說是一個小場景，典型的碎片化市場。因爲每個小區的體量和對安防系統的需求量是有限的，尤其是老舊小區。
但是，就是這個看似平靜的不太引人注目的小場景，卻蕴藏着巨大安防商機。
智慧安防小區是基層社會治理的重要抓手
什么是智慧安防小區？
智慧安防小區建設是在傳統小區人防、物防、技防的基礎上，通過應用人工智能、物聯網等當前先進的信息化技術，對居民小區安防系統進行智能化升級，並與大數據分析等平台系統化融合，加強對社區人、車、事、物、地、組織“信息進行全面感知”，打造並集成出入口、智能門禁、信息卡口、移動巡防、視頻監控、報警聯防、信息發布、停車場、訪客、梯控等產品及子系統，也包括智慧物管安防綜合平台，實現數據的統一匯聚、統一管理。
從“人過留影、車過留痕”的自動化訪客管理，到未授權進社區人員的智能識別；從老人小孩出社區提醒，到老人小孩/陌生人軌跡查詢與追蹤，以及消防通道暢通性監測預警、AI周界報警、本地黑名單人員布防等安防舉措，成功將各類社區風險擋在門外，變小區治理爲“智”理，從而增強對小區安全的預測、預警、預防能力，降低小區發案率，提升小區居民安全感、獲得感、幸福感。
爲推進智慧安防小區建設，山東省公安廳制定下發了《山東省公安廳關於加強智慧安防小區建設的指導意見》和技術、安全、管理三個標准規範性文件，爲全面开展智慧安防小區建設提供依據。
着力打造‘數據智能採集、信息高度共享、治理高效有序、防範智慧有力、信息安全可靠’的小區安防新模式，並成立了智慧安防小區建設領導小組。截至2021年年底，山東省已建成智慧安防小區30643個，覆蓋率達94%，居全國第一。
國內社會治理水平領先的上海，已初步建成匹配城市體量的“公安大腦”，全市9000余個居民小區已升級爲智能安防社區，逐步破解了社會治理中一系列“老大難”問題。
根據公安部公布的數據，目前我國已建成25.6萬個智能安防社區，其中智慧安防小區77.8萬個。有力提升了社會治安防控體系的立體化、信息化水平。2021年，21.8萬個小區實現了“零發案”。智慧安防小區成爲建設更高水平平安中國的重要基石。
智慧安防小區建設分兩大板塊
智慧安防小區根據智能化程度大體分爲三種類型，即“基本型、提高型、先進型”。
基本型：應在小區車輛出入口安裝智能識別車輛安全管理；小區出入口、停車庫（場）出入口、周界、電梯、監控中心、小區公共活動區域、重要出入通道、車輛集中停放區域等安裝視頻監控；小區出入口安裝智能門禁。
提高型：應在小區車輛出入口安裝智能識別車輛安全管理；小區出入口、停車庫（場）出入口、周界、電梯、監控中心、小區公共活動區域、重要出入通道、車輛集中停放區域等安裝視頻監控；小區出入口、樓道單元出入口安裝智能門禁。
先進型：應在小區周界部署周界入侵報警；小區車輛出入口、停車庫（場）出入口安裝智能識別車輛安全管理；小區出入口、停車庫（場）出入口、周界、電梯、監控中心、小區公共活動區域、重要出入通道、車輛集中停放區域、樓棟單元出入口、燃氣調壓站、水泵房、配電機房門口等重要區域安裝視頻監控；小區出入口、樓道單元出入口安裝智能門禁；建設監控中心（監控室），可與已有的小區監控用房共用。
智慧安防小區建設分兩大塊，一是新建小區，二是老舊小區升級改造。
新建小區一般都會同步建設較先進的安防系統，按照智能安防小區建設要求，智慧安防小區幾乎成爲“標配”。因此這裏就不再贅述。
老上小區升級爲智慧安防小區，是智慧安防小區建設的重點。
2020年，相關部門开始在全國範圍內有序推進城鎮老舊小區改造工作，國務院辦公廳專門印發了《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，明確提出要重點改造2000年底前建成的老舊小區，提升老舊小區品質。2020年新开工改造城鎮老舊小區3.9萬個。到“十四五”期末，力爭基本完成2000年年底前建成的、需改造的城鎮老舊小區的改造任務。
我國城市老舊小區的數量非常龐大。根據住建部統計，全國共有老舊小區近16萬個，涉及居民超過4200萬戶，建築面積約爲40億平方米。
老舊小區改造是一項龐大的惠民工程。與高大上的新建小區相比，老舊小區看上去“老、破、小”，不起眼，但實際上改造起來投入並不小。據不完全統計，全國不少省市自治區近年老舊小區改造投入資金都在千億元以上。
我們以昆明市呈貢區爲例，呈貢區委政法委通過政府投入撬動社會資金，推動轄區智慧安防小區建設。呈貢區委政法委累計投入300多萬元，加上小區自籌資金，累計投入智慧安防小區建設資金3000多萬元。
根據住建部的相關文件，第一批老舊小區改造的期限爲五年，國家總體投資達到5萬億元，涉及到整改的老舊小區總數達到16萬個。
體量小，但遍地开花
智慧安防小區建設相對於城市級安防項目來說，是一個很小的應用場景，單體項目普遍投入不大。但由於智慧安防小區項目多、覆蓋廣，不僅僅是大中城市，還包括小城市、縣城和鄉鎮，可以說遍地开花、燦若繁星，因此市場不容小覷。
根據隨機統計的近期四川、山東、浙江、江西、福建、甘肅等6個省部分智慧安防小區建設招標項目，結合部分已經完成建設的智慧安防小區自籌資金情況綜合分析，智慧安防小區是一個真金白銀的千億級市場，是一塊誘人的蛋糕，無論是安防大廠還是集成商、工程商，都十分重視。
實際上，一些小規模的工程商，這些年避开主力市場的競爭，在智慧安防小區這個不起眼的小市場，活得有滋有味。
智慧安防小區建設將會持續多年
智慧安防小區如火如荼，但能持續多久？我們對此作個分析。
根據國務院辦公廳《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，到“十四五”期末，力爭基本完成2000年年底前建成的、需改造的城鎮老舊小區的改造任務。“十四五”即第十四個五年規劃（2021-2025年)，截至目前，“十四五”已過半，還有一半，也就是兩年半時間。
社會治安防控體系“示範城市”創建活動盡管已經結束，但是，“示範城市”創建活動的目的，就是爲了探索經驗，讓“示範城市”的創建經驗得到更大範圍的推廣，通過他們的示範效應，帶動其他地區的創建工作。因此，智慧安防小區建設並不會因爲創建活動的結束而停步。
我們以蘭州爲例，近年蘭州市公安局以老舊小區改造爲契機，強力推動老舊小區智慧安防設施改造，提高群衆居住生活環境。
通過對小區智能門禁的安裝改造，融入“來客身份驗視”“手機遠程开門”等智能化功能，有效解決老舊小區群租、電瓶車進出樓幢、高空拋物、亂停車、外部人員隨意進出等難題。截至目前，全市累計建成智慧安防小區1692個。2023年將繼續深入推進“老舊小區智慧安防設施改造”項目，擬在全市再建成智慧安防小區1000余個。
從中可以看出，各地的智慧安防小區建設，在相當長一段時間內，都將持續進行，並向縱深發展。
標題：智慧安防小區：小場景蕴藏千億大市場
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