建築業主和設施管理人員正在轉向技術，以提高效率、可持續性和居住者舒適度，同時努力降低運營和維護成本。使用一系列無线傳感器，負責建築運營的人員可以自動收集數據，以監控能源使用情況、基礎設施問題、房間使用情況、供應水平等，將他們的建築變成一個數據驅動的資源——一個可以洞察內部一切的智能建築。

建築物業主和設施經理正在轉向技術，以提高效率、可持續性和居住者舒適性，同時努力降低運營和維護成本。

爲建築物配備聯網無线傳感器，收集和報告有關環境的數據，如水和煤氣泄漏、照明、暖通空調運行和安全，並實時共享這些信息，使建築管理人員能夠自動化和優化運營。但並不是所有的網絡都是平等的。對於希望從啓用傳感器的樓宇管理中獲益的公司來說，具有靈活的部署選項和強大的管理功能的LoRa廣域網絡爲設備連接提供了經濟、高效和安全的解決方案。

爲什么 LoRaWAN 對建築業主和設施管理者有益

LoRaWAN 是一種低功耗廣域網 (LPWAN) 通信協議，非常適用於從辦公樓、多住宅單元、酒店和餐廳到機場、會議中心甚至大學和企業等大型結構的所有場所 校園。 它具有幾個優點，包括：

•  遠距離：LoRaWAN 設備可以遠距離通信，非常適合在大型建築物或校園中使用。
•  低功耗：LoRaWAN 設備的功耗非常低，這意味着它們可以使用一塊電池運行 10-15 年。
•  安全性：LoRaWAN 協議提供端到端的 128 位 AES 加密，結合多種操作模式以實現完整性保護。 具有前瞻性思維的網絡運營商還支持額外的安全層，例如 MTE（MicroToken Exchange），以支持關鍵基礎設施和基本業務應用程序。

LoRaWAN 還具有強大的傳播特性，可以在通過建築材料和密集外殼（如鋼牆或厚混凝土）傳輸數據的同時，在難以到達的局部區域之間保持連接。

LoRaWAN 在建築物和校園中的用例

有了 LoRaWAN 網絡，建築和設施管理人員可以自動化現有的手動流程，並改進關鍵領域的基礎設施和系統操作。 以下是 LoRaWAN 在建築物和校園內使用的幾種方式。

• 基礎設施監控：物聯網設備可用於監控設備的運行和使用情況，以識別能源被浪費的區域或在潛在的機械問題發生之前識別它們。 例如，通過在 HVAC 系統、水和煤氣管道上部署傳感器，或用於蒸汽疏水閥和鍋爐監控，可以更快地檢測到泄漏、錯誤操作和故障。 盡早解決緊急情況或故障可以防止對實體建築及其居住者造成重大且代價高昂的影響，同時通過快速響應和預測性維護隨着時間的推移節省能源和資金。

• 漏水檢測：使用 LoRaWAN 進行漏水檢測是提供 24×7 全天候可見性和防止未注意到的水損壞的理想選擇。 通過實時漏水通知，建築工程和維護資源可以採取預防措施來避免洪水、損壞和損失。

• 氣體泄漏檢測：使用 LoRaWAN 的天然氣檢測器可以提醒居民、工人和工作人員泄漏，以促進快速疏散，並通知維護和安全人員緊急服務需求。 由於住宅和商業設備的氣體泄漏對全球變暖有顯着影響，因此主動檢測和修復泄漏也有助於減少這種對環境的負面影響。

• 環境監測：LoRaWAN 傳感器可用於監測建築物和校園內的環境條件，例如溫度、溼度、光线、運動和空氣質量。 這些信息隨後可用於調整建築物的環境系統，以確保居住者安全舒適。

• 分計量（水、氣、電）：對於單元或公用事業服務地點之間距離較遠的大型商業、混合用途或多戶建築，LoRaWAN 是分計量的絕佳網絡選擇。 LoRaWAN 的遠程功能消除了對網絡擴展器或中繼器的需求，有助於降低基礎設施安裝和維護成本。 除了精確測量用量和簡化計費，分表系統還可以幫助業主實現最大的能源效率、減少運營开支、增加運營收入並提高財產估值。

• 資產和物資跟蹤：聯網設備可用於倉庫、會議中心、機場以及學院和大學校園，以跟蹤建築物內外設備或庫存的位置。 跟蹤交付、及時補充供應品以及提高資產可用性和使用會對設施運營和相關成本產生重大影響。

• 住戶體驗：LoRaWAN 設備可用於爲住戶提供有關建築物的實時信息，例如停車位可用性、工作空間和設備可用性。 有了這些信息，住戶可以就何時以及如何使用建築物做出更好的決定。 改善乘員體驗可以提高生產力和幸福感。

• 安全性：聯網傳感器可用於住宅、商業、零售和教育設施，以監控門窗以檢測未經授權的訪問、打开或不安全狀態或意外移動。 此信息可用於提醒安全人員注意潛在風險/危險，防止潛在的盜竊或破壞行爲並創造更安全的環境。

這些用例只是 LoRaWAN 網絡和設備使用方式的一個示例，新設備和用例正在不斷擴展可能性。

釋放智能建築的潛力

在技術飛速發展和居住者期望不斷變化的時代，業主面臨着在及時投資的同時滿足高要求的挑战。 網絡連接在智能建築的難題中起着至關重要的作用，盡管它在傳統上一直是一個障礙，但探索 LoRaWAN 等創新解決方案可以徹底改變建築業主爲其居住者和利益相關者提供服務的方式。

通過將智能建築系統與 LoRaWAN 網絡集成，建築業主和管理者可以解鎖大量可操作數據，增強運營可見性，獲得有價值的見解，並改善居住者體驗。 此外，具有成本效益的傳感器網絡爲業主和保險提供商提供了一種行之有效的解決方案，可以主動降低風險並降低維護和維修成本，從而提高財產的市場價值。

通過擁抱 LoRaWAN 的力量，建築業主可以打开通往更智能、更高效和面向未來的建築環境的大門。

作者：Ken Lynch

標題：如何讓業主和設施管理人員實現智能建築

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