央視網消息：9月2日，廣西南寧市住房和城鄉建設局網站發布《<關於進一步促進南寧市房地產市場平穩健康發展的通知>的政策解讀》。內容如下：

　　一、出台背景

　　爲貫徹落實近期中央政治局會議提出的“適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展”精神，市住建局結合我市實際，在廣泛徵求市直各有關單位、各城區政府、开發區管委會意見的基礎上，牽頭制定了《關於進一步促進南寧市房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》）。經報市政府研究同意，由市住建局等8部門聯合印發實施。

　　二、適用範圍

　　本《通知》中每條措施適用範圍不同，詳見具體措施的實施細則。    

　　三、主要內容

　　《通知》包括14條措施，是結合南寧市房地產市場實際情況並借鑑外地經驗和做法，爲更好滿足居民剛性和改善性住房需求而出台的政策措施。

　　（一）支持合理住房需求方面，提出實施購房補貼政策、支持提取住房公積金支付新建預售商品住房首付款、優化個人住房貸款中住房套數認定標准和居民換購住房個人所得稅予以退稅優惠等4項措施，以減輕購房成本。

　　（二）助企紓困方面，提出階段性調整城市基礎設施配套費繳納時間、階段性緩交物業專項維修資金、落實土地款繳納優惠政策和引導金融機構繼續對房地產企業存量融資展期等4項措施，以助企業穩預期、強信心,緩解企業資金流動性困難。

　　（三）去庫存方面，提出支持去化車位庫存和穩妥推進城中村改造和城市更新等2項措施，以進一步加快商品房庫存去化速度，更好的促進房地產市場良性循環。

　　（四）完善配套方面，提出完善公共配套和基礎設施、優化購房入學模式等2項措施，以進一步提升房地產項目的公共配套，提升市民購房置業的獲得感和幸福感。

　　（五）優化房地產市場環境方面，提出優化二手房帶押過戶流程等1項措施，以減輕換房負擔，加快二手房市場流通。

　　（六）穩定市場預期方面，提出鼓勵存量個人住房貸款利率有序調整等1項措施，以降低已購房人的貸款成本，增強對房地產市場信心，穩定市場預期。

標題：《關於進一步促進南寧市房地產市場平穩健康發展的通知》的政策解讀

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