對大多數企業來說，報告碳排放不再是自愿的。歐盟出台氣候信息披露條例才一年多。美國各地的城市和州去年也制定了自己的披露報告規則，其中最引人注目的是加利福尼亞州，它於去年10月實施了要求。到目前爲止，聯邦政府還沒有頒布SEC提出的新報告標准，但預計它將成爲今年4月开始的監管會議的首要和中心議題。

即使沒有聯邦監管，企業做出氣候承諾的壓力也比以往任何時候都大。氣候活動人士越來越多地把矛頭指向企業。投資者拒絕投資沒有氣候行動計劃的公司。年輕員工更喜歡爲具有可持續發展企業文化的公司工作。

所有這些都促使許多公司做出碳“淨零”承諾。這些都是企業倡議，要求公司在特定日期之前將碳足跡減少到零。由於對淨零排放沒有明確的定義，一些公司試圖利用碳補償來實現他們的目標。但這種策略受到了審查，導致越來越多的公司在可持續發展目標上走得更遠。在全球最大的500家公司中，66%現在有氣候承諾，其中39%有淨零目標。越來越多的人（15%）承諾在不久的將來只使用可再生能源。

現在，建築开始感受到來自這種新的企業格局的壓力。辦公室、零售場所、物流物業和多戶建築都被要求報告其碳使用情況。大多數人還沒有爲這項新任務做好准備。建築運營和暖通空調軟件提供商Prescriptive data的首席執行官Gary Chance表示：“59%的建築業主表示，他們沒有符合即將出台的ESG法規的數據，只有5%的建築更新了他們的舊系統，爲減少碳排放所需的建築自動化做好准備。”

從歷史上看，建築物可以自行加熱和冷卻，在不犧牲居住者舒適度的情況下最大限度地減少能源消耗。現在，決定建築物供暖或制冷時間表的方程式變得越來越復雜。他們必須考慮外部和內部的數據，包括外部溫度和建築佔用率。許多人還與他們的公用事業供應商溝通，在電網有大量可再生能源可用時，通過安排供暖和空調來優化碳減排。

另一個使暖通空調計算更加復雜的趨勢是現場可再生能源發電。由於許多公司不僅致力於減少能源使用，而且還致力於將碳排放降至零，因此可再生能源基礎設施的安裝數量有所增加。在過去的十年裏，擁有某種能源發電能力的房產數量增長了10倍。這些也不僅僅是小規模的裝置。建築物中絕大多數的可再生能源產生了至少四分之一的電力。

現場發電方便了建築清潔能源的使用，但使暖通空調軟件的操作復雜化。太陽能是最普遍的能源形式，但僅限於在有太陽的時候發電。因此，建築管理系統必須考慮到可再生能源生產的時間，以最大限度地減少與供暖和制冷相關的碳排放。將可再生能源與電池存儲和微電網技術相結合，使建築物能夠儲存多余的能源，以供高需求時期使用。這一進步爲建築管理軟件執行的計算增加了另一層復雜性。

實現真正的淨零排放建築的努力對環境大有裨益。然而，實現這一目標需要爲我們的建築配備新的基礎設施。這包括安裝現代設備，如太陽能電池板、電池和傳感器，以及开發能夠處理越來越多的各種數據輸入的軟件。盡管現場可再生能源的採用迅速增長，但在大多數房地產類別中，它們仍然存在於不到2%的建築物中。爲了成功地跟蹤和減少碳排放，建築物需要升級先進的軟件，並配備知識淵博的專業人員，致力於實現這些目標。

作者：FRANCO FARAUDO

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標題：樓宇管理系統適應“淨零”世界

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