盡管最近幾十年來許多科技取得了令人驚訝的進步，但建築物的供暖和制冷技術仍然還是非常的落後。例如，目前仍在採用非常傳統的設定閾值控制能源消耗和費用支出。 不過，如今HVAC 自動化提供了更智能的解決方案，利用溫度、能源價格、排放和佔用數據來優化建築性能。但是，許多建築在採用這項強大技術方面進展緩慢。 

HVAC 自動化軟件已經存在多年，但整合自動化策略的需求比以往任何時候都更加重要。辦公市場的收縮、能源價格的上漲以及內部可持續發展目標促使建築管理者投資於他們的技術堆棧。在最近對建築經理進行的一項調查中，73% 的人表示，優先考慮建築運營和設備管理技術成爲2024 年的焦點。其次，比較受歡迎的回應是能源管理和可持續性，這再次體現了更好的 HVAC 自動化的重要性。 

因此，如果暖通空調自動化技術很容易獲得，並且企業比以往任何時候都更加重視它，那么爲什么越來越多的建築物不採用先進技術呢？關鍵在於建築物如何購买、運行和維護其 HVAC 系統。

JLL Technologies高級銷售總監兼 Hank（JLL 收購的人工智能 HVAC 優化解決方案）聯合創始人 Jerremy Spillman 表示：“制造商提供的設備後端功能有限，這使得建築工程師很難調整調度。”而且，無法輕松更改制造商設置，限制了建築團隊在調度系統上自由安裝軟件，於是很多功能無法實現。

這些軟件很容易獲得，但即使安裝了，很多建築工程師可能也不理解具體的功能。 “當條件發生變化或設備磨損時，通常會產生超控，這會削弱自動化軟件使建築物盡可能高效的能力，” Spillman說。

一個關鍵的挑战是軟件开發人員和實施它的建築工程師之間缺乏通用語言。如果沒有對建築正常運營程序的調整進行明確解釋，建築運營和管理團隊可能會提出反對。“我們不能指望建築工程師成爲自動化專家，我們需要能夠支持他們，以便他們能夠了解軟件如何改進系統，” Spillman說。

克服對變革的反對是在建築中實施技術的巨大障礙。試圖讓某人在他們本已繁忙的日程中添加新內容從來都不是一件容易的事，但當這個提議充滿風險而沒有回報時，這尤其困難。 

“建築工程師仍在優化租戶的舒適度，這是完全正常的，” Spillman說。 “如果他們節省了建築物的能源成本，他們不會得到任何額外的東西，但如果冷熱電話增加，他們就會受到嚴厲譴責。”改變建築員工的評估方式，甚至以效率作爲衡量標准進行補償，將大大有助於加快許多新興建築技術的採用。 

在智能建築方面，北美落後於世界其他地區。造成這種情況的原因有很多，但其中最大的原因之一就是能源價格。與世界其他地區相比，美國的能源仍然相對便宜，但價格正在攀升。 Spillman預測：“我認爲很快我們就會看到一個轉折點，能源價格攀升得如此之高，而預算卻如此有限，優化建築物的能源使用將成爲首要任務。”

建築物面臨着提高效率的壓力，而暖通空調是最大的能源成本驅動因素之一。我們爲建築物供暖和制冷的方式很長一段時間以來都沒有改變，但我們才剛剛开始使用軟件以前所未有的方式優化流程的旅程。阻礙該技術大規模提高建築物性能和可持續性的因素是建築物的運行方式和建築設備的設計方式。爲了克服暖通空調自動化的隱藏障礙，不僅需要技術的進一步進步，還需要對物業運營和管理進行徹底改革。