樓宇自動化系統市場正在經歷復興。 由於疫情導致辦公樓和大學校園荒廢，供應商在 2020 年幾乎普遍經歷了收入下降。 對新樓宇自動化系統的投資完全停滯。 2021 年標志着經濟強勁恢復增長，這主要是由多種來源的可持續發展相關擔憂推動的。

建築物仍然是最大的能源消耗者之一和最大的溫室氣體排放者之一。 包括商業、工業和住宅建築在內的建築環境產生的溫室氣體排放量佔全球溫室氣體排放量的 40%。 許多建築物都很舊，迫切需要現代化以提高能源效率。 隨着聯合國 COP 26 氣候會議等重大舉措的實施，來自政府和監管方面的壓力正在增加。 激進的金融資產管理者對投資的影響力越來越大，世界上許多主要城市都在爲大型建築設定排放限制。

新的辦公環境也推動了 BAS 市場的增長，最終用戶希望爲員工提供更安全、更具彈性的工作場所，以適應在家工作和辦公室混合工作模式。 辦公室空氣質量、二氧化碳濃度和其他變量等新測量突然變得更加重要。 將訪問控制功能與員工管理功能集成有助於改善健康和安全，以便只有所需的人員在現場。

滿足這些新的可持續性、彈性和安全性要求正在推動業主/運營商投資新一代樓宇自動化系統。 BAS 供應商已全面採用數字化技術，新一代 BAS 融合了雲和邊緣計算、分析和通用數據框架，爲最終用戶提供跨多個領域的建築運營的整體視圖，從 HVAC 控制到能源管理、訪問控制 、火災探測和撲救等功能。 新一代 BAS 還能夠與較舊的已安裝系統集成，並爲混合傳統技術和新技術的環境創建可視化、工程、報告和維護的通用層。

雖然這些新技術和系統能夠滿足开放數據訪問、分析能力和所有者/運營商高級報告的業務需求，但這些新系統也可以極大地擴展建築環境的威脅面，這促使BAS供應商顯著加強其網絡安全態勢。

建築環境和可持續性

隨着終端用戶和業主運營商努力減少能源和水的消耗，使用更多的可再生能源並減少碳足跡，可持續性已成爲樓宇自動化系統市場增長的主要動力。由於監管機構、投資者和客戶的壓力，終端用戶正在採取積極的可持續發展舉措。

建築和能源消耗

所有領域的建築都消耗了大量的能源。根據國際能源署(IEA)的數據，建築行業佔全球能源消耗的30%，排放量的26%。在美國，這一數字大致相同。根據美國能源情報署(EIA)的數據，到2022年，住宅和商業部門的綜合最終用途能源消耗佔最終用途能源總量的29%。

商業建築也是溫室氣體的主要排放源。根據EIA和EPA的數據，建築是溫室氣體(GHG)排放的最大來源之一。世界綠色建築委員會指出，建築“目前佔全球能源相關排放的39%:28%來自運營排放....剩下的11%來自材料和建築行業。”這種無端的能源消耗，加上大量的廢物和排放，正引起監管機構和激進投資者的注意。業主運營商面臨着巨大的壓力，需要減少能源消耗、減少排放，並提供更准確的ESG和可持續發展相關報告。

節約大量能源的機會顯而易見。建築傳統上並不是很節能。雖然許多大型建築業主/運營商已經採用了復雜的建築自動化系統，遠程監控性能，並包括許多與能源相關的kpi，但大多數建築都沒有採用基本的節能方法，如可編程恆溫器。許多BAS供應商承諾節能高達35%，對於當今許多效率低下的建築來說，這並非不合理。在樓宇自動化業務中，終端用戶不僅可以通過節約能源，還可以通過降低運營和維護成本來實現相對快速的投資回報。

樓宇自動化系統的安裝基礎迫切需要現代化

對過時的樓宇自動化系統進行現代化改造是業主運營商可以做的最重要的事情，以提高能源效率、降低總體能源消耗並提供更健康、更可持續的空間。 需要現代化的舊式 BAS 的安裝基礎相當可觀。 與許多工業和關鍵基礎設施系統一樣，BAS 的生命周期很長，可達 10-15 年甚至更長。 僅在過去五年中，技術就取得了顯着進步。 ARC 建議最終用戶和業主運營商查看是否存在更換系統的商業案例。 基於物聯網的樓宇自動化和管理系統的出現爲最終用戶提供了更多選擇，以分階段逐步更換老化系統。

新樓宇自動化系統的投資回報率明顯高於舊的遺留系統。 新系統提供了遵守新出現的合規形式的能力、消除投資風險的能力、吸引租戶和工人的能力以及提高品牌認知度的能力。 舊系統根本不具備這些功能。

作者：Larry O'Brien

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標題：數字化和可持續發展改變樓宇自動化系統

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